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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年商业地产项目场地租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁场地名称及地址

1.2.出租方名称及地址

1.3.承租方名称及地址

2.租赁场地概况

2.1.租赁场地面积

2.2.租赁场地用途

2.3.租赁场地建筑结构及设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长及续约

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.逾期支付租金的处理

5.租金调整

5.1.租金调整的依据

5.2.租金调整的时间

5.3.租金调整的幅度

6.租赁场地使用

6.1.使用范围及限制

6.2.使用过程中的设施维护

6.3.使用过程中的安全责任

7.物业管理

7.1.物业管理费用

7.2.物业管理责任

7.3.物业管理服务内容

8.水电费及其他费用

8.1.水电费支付方式

8.2.水电费结算周期

8.3.其他费用及支付方式

9.保险

9.1.保险种类

9.2.保险责任

9.3.保险费用及支付

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

10.3.违约金的计算及支付

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决程序

12.合同解除

12.1.合同解除条件

12.2.合同解除程序

12.3.合同解除后的处理

13.合同生效及终止

13.1.合同生效条件

13.2.合同生效日期

13.3.合同终止条件

13.4.合同终止日期

14.其他约定

14.1.合同附件

14.2.合同未尽事宜

14.3.合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁场地名称及地址：商业地产项目，位于市区路号。

1.2.出租方名称及地址：房地产开发有限公司，地址：市区路号。

1.3.承租方名称及地址：商贸有限公司，地址：市区路号。

2.租赁场地概况

2.1.租赁场地面积：共计1000平方米，其中一层面积为800平方米，二层面积为200平方米。

2.2.租赁场地用途：用于商业经营，包括零售、餐饮、娱乐等。

2.3.租赁场地建筑结构及设施：场地为钢筋混凝土结构，配备有中央空调、消防设施、电梯等。

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日。

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日。

3.3.租赁期限延长及续约：租赁期满前，双方可协商一致延长租赁期限，但最长不得超过原租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月租金为人民币万元整。

4.2.租金支付方式：每月租金于每月的日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。

4.3.逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。

5.租金调整

5.1.租金调整的依据：根据市场行情和物价变动，经双方协商一致后调整租金。

5.2.租金调整的时间：每两年调整一次，调整时间为租赁期限的第三年、第五年、第七年。

5.3.租金调整的幅度：调整幅度不超过市场租金上涨幅度的50%。

6.租赁场地使用

6.1.使用范围及限制：承租方仅限于租赁场地内进行商业经营活动，不得改变场地用途。

6.2.使用过程中的设施维护：承租方应负责租赁场地内设施的日常维护，确保设施正常运行。

6.3.使用过程中的安全责任：承租方应遵守国家相关法律法规，确保租赁场地内的经营活动安全、有序。

7.物业管理

7.1.物业管理费用：物业管理费用为每月租金的5%，由承租方支付。

7.2.物业管理责任：物业管理方负责租赁场地内的环境卫生、公共设施维护等工作。

7.3.物业管理服务内容：包括但不限于垃圾清运、公共区域清洁、绿化养护等。

8.水电费及其他费用

8.1.水电费支付方式：水电费由承租方根据实际使用量自行缴纳，每月结算一次。

8.2.水电费结算周期：每月1日至30日为结算周期，每月5日前支付上月水电费。

8.3.其他费用及支付方式：其他费用包括网络费、物业专项维修基金等，由承租方按照相关规定支付。

9.保险

9.1.保险种类：承租方应自行投保财产保险、公众责任保险等，确保租赁场地及经营活动的安全。

9.2.保险责任：保险责任范围应包括但不限于租赁场地内的财产损失、意外事故等。

9.3.保险费用及支付：保险费用由承租方承担，支付给具有合法资质的保险公司。

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