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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
中科软件园办公区2024年度使用权协议版B版
本合同目录一览
第一条：协议主体及定义
1.1甲方：中科软件园办公区管理方
1.2乙方：使用方，即签订本协议并使用中科软件园办公区办公设施的单位或个人
第二条：使用期限
2.1本协议的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止
第三条：使用范围
3.1乙方享有中科软件园办公区的使用权，包括办公设施、会议室、公共区域等
3.2乙方不得擅自改变办公区的结构和设施，不得进行违法活动
第四条：使用费用
4.1乙方应按照甲方规定的标准支付使用费用，包括租金、物业管理费、公共维修基金等
4.2乙方应在每季度前支付本季度的使用费用
第五条：保险及安全
5.1乙方应自行购买并维持必要的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险
5.2乙方应遵守办公区的安全管理规定，确保自身和他人的安全
第六条：维修和保养
6.1甲方负责中科软件园办公区的维修和保养工作
6.2乙方发现办公区设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修
第七条：环境保护
7.1乙方应遵守国家环保法规，不得进行污染环境的活动
7.2乙方应妥善处理办公垃圾，不得乱扔垃圾或进行其他影响办公环境的行为
第八条：违约责任
8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任
8.2乙方未按时支付使用费用的，甲方有权按约定收取滞纳金，并有权解除本协议
第九条：争议解决
9.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决
9.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼
第十条：合同的变更和解除
10.1双方同意，本协议的变更或解除应书面签署，经双方确认后生效
第十一条：通知与送达
11.1双方应确保本协议中载明的联系方式准确无误，如需变更，应书面通知对方
11.2
任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式
第十二条：法律适用及争议解决
12.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
12.2双方同意，本协议项下的争议应提交甲方所在地人民法院解决
第十三条：其他约定
13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议
13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力
第十四条：合同生效
14.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至2024年12月31日止
第一部分：合同如下：
第一条：协议主体及定义
1.1甲方：中科软件园办公区管理方，代表中科软件园办公区的所有权人和管理人，依法对办公区进行管理和服务。
第二条：使用期限
2.1本协议的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。
2.2双方同意，如乙方需续用办公区，应在本协议期满前3个月与甲方协商，并签订新的使用协议。
第三条：使用范围
3.1乙方享有中科软件园办公区的使用权，包括办公设施、会议室、公共区域等。
3.2乙方使用办公区的面积、房间号等具体事宜，由甲方根据实际情况进行分配，乙方应按照甲方的分配使用。
3.3乙方不得擅自改变办公区的结构和设施，不得进行违法活动。
第四条：使用费用
4.1乙方应按照甲方规定的标准支付使用费用，包括租金、物业管理费、公共维修基金等。
4.2乙方应在每季度前支付本季度的使用费用。
4.3甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供正规发票。
第五条：保险及安全
5.1乙方应自行购买并维持必要的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。
5.2乙方应遵守办公区的安全管理规定，确保自身和他人的安全。
5.3乙方在办公区内发生的一切安全事故，应由乙方负责处理，并承担相应的法律责任。
第六条：维修和保养
6.1甲方负责中科软件园办公区的维修和保养工作。
6.2乙方发现办公区设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。
6.3甲方应在接到乙方通知后3个工作日内，安排人员进行维修或给出维修方案。
第七条：环境保护
7.1乙方应遵守国家环保法规，不得进行污染环境的活动。
7.2乙方应妥善处理办公垃圾，不得乱扔垃圾或进行其他影响办公环境的行为。
7.3乙方在办公区内产生的废水、废气等，应按照国家和地方的环保要求进行处理。
第八条：违约责任
8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
8.2乙方未按时支付使用费用的，甲方有权按约定收取滞纳金，并有权解除本协议。
8.3甲方未按照约定提供办公设施或服务的，乙方有权要求甲方履行协议，并有权要求赔偿因此造成的损
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