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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度公寓买卖合同签订要点：合同条款与交易风险规避

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.买卖双方名称及地址

1.2.法定代表人或授权代表信息

1.3.联系方式及开户银行

2.房屋基本情况

2.1.房屋坐落位置

2.2.房屋面积及结构

2.3.房屋权属证明文件

2.4.房屋使用性质及年限

3.交易价格及支付方式

3.1.交易价格及支付金额

3.2.支付时间节点及方式

3.3.付款凭证及手续费

4.房屋交付及验收

4.1.交付时间及条件

4.2.验收标准及程序

4.3.验收报告及争议解决

5.产权过户手续及税费

5.1.过户手续办理时间及责任

5.2.税费承担及缴纳方式

5.3.产权登记及证书领取

6.交易保证金及违约责任

6.1.保证金金额及用途

6.2.违约责任及赔偿标准

6.3.保证金退还条件及程序

7.交易风险及规避措施

7.1.房屋产权瑕疵及处理

7.2.房屋质量及维修责任

7.3.政策法规变动及应对措施

8.履约保证及违约责任

8.1.履约保证书及承诺

8.2.违约责任及赔偿标准

8.3.履约保证书审核及退还

9.争议解决方式

9.1.争议解决途径

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决费用及承担

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

10.3.合同解除及通知

11.合同附件及补充条款

11.1.附件内容

11.2.补充条款内容

11.3.附件及补充条款效力

12.合同签署及日期

12.1.签署时间及地点

12.2.签署人身份证明

12.3.合同签署文本

13.合同保管及送达

13.1.合同保管责任

13.2.合同送达方式及时间

13.3.送达确认及通知

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1买卖双方名称及地址

甲方（出卖方）：【甲方全称】，住所地：【甲方地址】

乙方（买受方）：【乙方全称】，住所地：【乙方地址】

1.2法定代表人或授权代表信息

甲方法定代表人（或授权代表）：【甲方法定代表人姓名】

乙方法定代表人（或授权代表）：【乙方法定代表人姓名】

1.3联系方式及开户银行

甲方联系方式：【甲方联系电话】

乙方联系方式：【乙方联系电话】

甲方开户银行：【甲方开户银行名称】

乙方开户银行：【乙方开户银行名称】

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

房屋位于：【具体地址】，房产证号为：【房产证号】。

2.2房屋面积及结构

房屋建筑面积为：【具体面积】平方米，房屋结构为：【具体结构】。

2.3房屋权属证明文件

甲方已取得房屋所有权证书，证书编号为：【证书编号】。

2.4房屋使用性质及年限

房屋使用性质为：【具体使用性质】，房屋产权年限至：【具体年限】。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格及支付金额

房屋交易价格为：【具体金额】元人民币。

3.2支付时间节点及方式

乙方应于【具体时间】前，分【具体次数】期支付房屋总价款。

3.3付款凭证及手续费

乙方支付款项时，应提供付款凭证，甲方收取的银行手续费由【甲方/乙方】承担。

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间及条件

甲方应于【具体时间】前将房屋交付乙方，交付条件为房屋具备居住条件。

4.2验收标准及程序

乙方应在【具体时间】内对房屋进行验收，验收标准参照【具体标准】。

4.3验收报告及争议解决

验收完成后，双方应签署验收报告，如有争议，应协商解决，协商不成的，可向【争议解决机构】申请仲裁。

第五条产权过户手续及税费

5.1过户手续办理时间及责任

甲方应于【具体时间】前办理房屋产权过户手续，逾期由甲方承担相应责任。

5.2税费承担及缴纳方式

过户税费按【具体税费标准】计算，由【甲方/乙方】承担，缴纳方式为【具体缴纳方式】。

5.3产权登记及证书领取

过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理产权登记，领取新的产权证书。

第六条交易保证金及违约责任

6.1保证金金额及用途

双方约定交易保证金为【具体金额】元人民币，用于保证合同的履行。

6.2违约责任及赔偿标准

任何一方违约，应向守约方支付【具体金额】的违约金，并赔偿因此造成的损失。

6.3保证金退还条件及程序

合同履行完毕，无违约行为发生，保证金应于【具体时间】内退还。

第七条交易风险及规避措施

7.1房屋产权瑕疵及处理

如房屋存在产权瑕疵，甲方应承担相应责任，并负责处理。

7.2房屋质量及维