二零二四年度公共设施物业管理权调整合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度公共设施物业管理权调整合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同签订双方

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理内容

3.物业管理服务标准

3.1服务质量标准

3.2服务时限标准

3.3服务收费标准

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用收取方式

4.3物业管理费用支付时间

5.物业管理权调整

5.1物业管理权调整原因

5.2物业管理权调整范围

5.3物业管理权调整程序

6.物业管理权移交

6.1物业管理权移交时间

6.2物业管理权移交方式

6.3物业管理权移交内容

7.物业管理责任

7.1物业管理责任主体

7.2物业管理责任范围

7.3物业管理责任追究

8.物业管理监督

8.1物业管理监督机构

8.2物业管理监督内容

8.3物业管理监督方式

9.物业管理争议解决

9.1物业管理争议解决方式

9.2物业管理争议解决程序

9.3物业管理争议解决期限

10.合同履行与变更

10.1合同履行期限

10.2合同变更条件

10.3合同变更程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同终止条件

12.违约责任

12.1违约责任主体

12.2违约责任形式

12.3违约责任承担

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

13.3合同备案程序

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度公共设施物业管理权调整合同”。

1.2合同编号：合同编号为Y

1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。

1.4合同签订地点：本合同签订地点为市区大厦。

1.5合同签订双方：

1.5.1物业管理方：物业管理有限公司

1.5.2物业服务方：公共设施管理所

2.物业管理范围

2.1物业管理区域：本合同所指物业管理区域为市区小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。

2.2物业管理项目：包括但不限于公共设施的清洁、绿化、安保、维修等。

2.3物业管理内容：

2.3.1公共设施的日常清洁、绿化养护；

2.3.2公共设施的安保巡逻、安全检查；

2.3.3公共设施的设备设施维修保养；

2.3.4物业管理区域内秩序维护和公共活动组织；

2.3.5物业管理区域内公共设施的更新改造。

3.物业管理服务标准

3.1服务质量标准：

3.1.2绿化养护保持植物生长良好，绿化覆盖率不低于30%；

3.1.3物业管理区域内24小时安保巡逻，确保公共安全；

3.1.4设备设施维修保养及时，故障处理不超过24小时。

3.2服务时限标准：

3.2.1公共设施清洁保养每日进行；

3.2.2绿化养护每周进行一次；

3.2.3设备设施维修保养每日响应；

3.2.4公共活动组织每月至少一次。

3.3服务收费标准：

3.3.1物业管理服务费用根据实际服务内容按年度计费；

3.3.2服务费用明细详见附件。

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成：包括但不限于人员工资、设备折旧、材料费用、管理费等。

4.2物业管理费用收取方式：按年度一次性收取，于合同签订之日起30日内支付。

4.3物业管理费用支付时间：每年1月1日支付当年物业管理费用。

5.物业管理权调整

5.1物业管理权调整原因：因公共设施管理需求调整或物业管理方自身原因。

5.2物业管理权调整范围：包括但不限于物业管理区域、项目管理内容、服务标准等。

5.3物业管理权调整程序：

5.3.1物业管理方提出调整申请；

5.3.2双方协商一致后，签订补充协议；

5.3.3经双方签字盖章后生效。

6.物业管理权移交

6.1物业管理权移交时间：合同终止或物业管理权调整生效之日起。

6.2物业管理权移交方式：书面移交，包括但不限于物业管理权转让文件、服务记录、设备清单等。

6.3物业管理权移交内容：

6.3.1物业管理区域内所有公共设施的经营管理权；

6.3.2物业管理区域内所有设备设施的使用权；