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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房买卖合同装修工程验收标准

本合同目录一览

1.1验收标准概述

1.2验收流程

1.3验收时间

1.4验收地点

1.5验收人员

1.6验收资料

1.7验收标准内容

1.8装修质量要求

1.9验收项目及评分标准

1.10验收不合格的处理

1.11验收合格的确认

1.12验收费用的承担

1.13验收记录及档案管理

1.14验收结果争议解决

第一部分：合同如下：

第一条验收标准概述

1.1.1本合同所涉及的二手房买卖合同装修工程验收标准，依据国家相关法律法规、行业标准及合同约定进行制定。

1.1.2验收标准旨在确保装修工程符合设计要求，保证工程质量，满足入住需求。

1.1.3验收标准适用于本合同约定的二手房买卖合同装修工程，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电、通风、照明等项目的验收。

第二条验收流程

2.1验收流程分为自检、初验和最终验收三个阶段。

2.2自检：承包方在装修工程完工后，自行进行自检，确保工程符合验收标准。

2.3初验：业主或业主委托的第三方在自检合格后，与承包方共同进行初验。

2.4最终验收：在初验合格后，由业主或业主委托的第三方组织最终验收，确认工程符合合同约定。

第三条验收时间

3.1自检：承包方应在装修工程完工后7日内完成自检。

3.2初验：自检合格后，业主或业主委托的第三方应在3日内进行初验。

3.3最终验收：初验合格后，双方应在5日内进行最终验收。

第四条验收地点

4.1验收地点为本合同约定的二手房买卖合同装修工程现场。

4.2验收地点应具备验收条件，如安全、照明、通风等。

第五条验收人员

5.1验收人员由业主或业主委托的第三方、承包方及监理单位组成。

5.2验收人员应具备相应的专业知识和验收能力。

第六条验收资料

6.1验收资料包括但不限于：

6.1.1装修工程设计图纸及变更文件；

6.1.2装修工程材料清单及进场验收报告；

6.1.3装修工程隐蔽工程验收记录；

6.1.4装修工程验收报告；

6.1.5装修工程质量保证书。

第七条装修质量要求

7.1

装修工程应严格按照设计图纸及合同约定进行施工，确保工程质量。

7.2装修工程使用的材料应符合国家相关标准，具备合格证明文件。

7.3.1墙面平整，无裂缝、脱落现象；

7.3.2地面平整，无起砂、起泡现象；

7.3.3门窗安装牢固，开关灵活；

7.3.4水电设施安装规范，功能正常；

7.3.5通风、照明设施安装合理，功能正常。

第八条验收项目及评分标准

8.1验收项目包括但不限于：

8.1.1墙面平整度；

8.1.2地面平整度；

8.1.3门窗安装质量；

8.1.4水电安装质量；

8.1.5通风和照明系统；

8.1.6防水处理；

8.1.7墙面及地面涂料；

8.1.8防火设施；

8.1.9空调、热水器等设备安装；

8.2评分标准：

8.2.1每项验收项目设定满分，总分100分；

8.2.2验收项目得分根据实际质量情况进行评定，不合格项目不得分；

第九条验收不合格的处理

9.1验收不合格的，承包方应在接到不合格通知后3日内进行整改；

9.2整改完成后，业主或业主委托的第三方应重新进行验收；

9.3若整改后仍不合格，承包方应承担相应的责任和费用。

第十条验收合格的确认

10.1验收合格的，业主或业主委托的第三方应在验收记录上签字确认；

10.2验收记录作为工程竣工的凭证，双方各执一份。

第十一条规定验收费用的承担

11.1验收费用由承包方承担；

11.2若因业主原因导致验收延误，业主应承担相应的费用。

第十二条规定验收记录及档案管理

12.1验收记录应详细记录验收过程、验收结果及存在问题；

12.2验收记录应归档保管，保存期限不少于5年。

第十三条规定验收结果争议解决

13.1若验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；

13.2协商不成的，可向相关行政部门申请调解或依法向人民法院提起诉讼。

第十四条规定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

14.3本合同一式两份，双方各执一份。

第二部分：第三方介入后的修正

1.1第三方的概念界定

1.1.1本合同中所述第三方，指在甲乙双方同意的情况下，介入合同履行过程的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、法律顾问等。

1.1.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、公正地