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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房买卖及家居环境优化委托合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

2.双方基本信息

3.房屋基本情况

4.交易价格及支付方式

5.房屋交付及验收

6.家居环境优化项目

7.优化项目费用及支付方式

8.优化项目进度及验收

9.违约责任及处理

10.争议解决方式

11.合同解除条件及程序

12.合同生效及终止

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就二手房买卖及家居环境优化事宜达成如下协议。

1.2本合同背景为甲方（卖方）拟出售位于市区路号房产，乙方（买方）有意购买上述房产，并委托乙方对房屋进行家居环境优化。

2.双方基本信息

2.1甲方（卖方）名称：____________________

2.2甲方（卖方）地址：____________________

2.3甲方（卖方）联系电话：____________________

2.4乙方（买方）名称：____________________

2.5乙方（买方）地址：____________________

2.6乙方（买方）联系电话：____________________

3.房屋基本情况

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋产权证号：____________________

3.3房屋用途：____________________

3.4房屋面积：____________________

3.5房屋结构：____________________

3.6房屋配套设施：____________________

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币____________________元整。

4.2支付方式：乙方分两期支付房款，首期支付人民币____________________元整，在合同签订后三个工作日内支付；尾款人民币____________________元整，在房屋交付前支付。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：____________________

5.2房屋交付条件：房屋交付时，甲方应确保房屋符合合同约定，无权利瑕疵，且无任何妨碍乙方使用的情形。

5.3房屋验收：乙方应在房屋交付后三个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定或存在权利瑕疵的，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议。

6.家居环境优化项目

6.1优化项目内容：____________________

6.2优化项目预算：人民币____________________元整。

6.3优化项目实施时间：____________________

6.4优化项目验收：乙方应在优化项目完成后三个工作日内对项目进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题的，乙方应在验收期内向乙方提出书面异议。

7.优化项目费用及支付方式

7.1优化项目费用：人民币____________________元整。

7.2支付方式：乙方在优化项目实施前支付人民币____________________元整，作为预付款；优化项目完成后，乙方在验收合格后支付剩余款项。

8.违约责任及处理

8.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价的万分之五的违约金。

8.2如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的万分之五的违约金。

8.3如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已付房款，并支付房屋成交价的百分之十作为赔偿。

8.4如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应支付房屋成交价的百分之十作为违约金。

8.5如乙方未按约定进行家居环境优化项目验收，逾期一日，乙方应向乙方支付优化项目预算的万分之五的违约金。

8.6任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

9.争议解决方式

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同解除条件及程序

10.1任何一方违反合同约定，致使合同无法履行或履行不符合约定，对方有权解除合同。

10.2合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并按照合同约定处理善后事宜。

11.合同生效及终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效