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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房交易，专业代签责任合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

1.3代理签约人基本信息

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置

2.2房产产权性质

2.3房产面积

2.4房产证号

2.5房产用途

2.6房产装修情况

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款违约责任

4.房产过户手续及税费承担

4.1过户手续办理

4.2税费承担

4.3税费缴纳方式

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.2房产验收标准

5.3验收程序

5.4验收不合格的处理

6.产权转移及风险承担

6.1产权转移手续

6.2风险承担

6.3不可抗力条款

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3代理签约人违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除条件

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1房产证复印件

11.2其他相关文件

12.合同签署及生效日期

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人基本信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号码：05678

1.1.3出卖人联系方式1.2买受人基本信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码：05679

1.2.3买受人联系方式1.3代理签约人基本信息

1.3.1代理签约人姓名：

1.3.2代理签约人身份证号码：05680

1.3.3代理签约人联系方式2.房产基本情况

2.1房产坐落位置

2.1.1省份：浙江省

2.1.2城市：杭州市

2.1.3区域：西湖区

2.1.4详细地址：街道路号

2.2房产产权性质

2.2.1房产类型：住宅

2.2.2产权证类型：商品房产权证

2.3房产面积

2.3.1建筑面积：100平方米

2.3.2使用面积：90平方米

2.4房产证号

2.4.1房产证号：ZJ0

2.5房产用途

2.5.1房产用途：居住

2.6房产装修情况

2.6.1精装修

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

3.1.1交易价格：人民币100万元整

3.2付款方式

3.2.1首付：人民币20万元，于合同签署后5个工作日内支付

3.2.2尾款：人民币80万元，于房产过户手续办理完毕后5个工作日内支付

3.3付款时间节点

3.3.1首付支付时间：合同签署后第5个工作日

3.3.2尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后第5个工作日

3.4付款违约责任

3.4.1买受人未按时支付首付，每逾期一日应向出卖人支付违约金人民币5000元

3.4.2买受人未按时支付尾款，每逾期一日应向出卖人支付违约金人民币5000元

4.房产过户手续及税费承担

4.1过户手续办理

4.1.1出卖人负责办理房产过户手续

4.1.2买受人配合办理房产过户手续

4.2税费承担

4.2.1税费由买受人承担

4.3税费缴纳方式

4.3.1买受人应在房产过户手续办理完毕后15个工作日内缴纳全部税费

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.1.1房产交付时间为合同约定的房产过户手续办理完毕后5个工作日内

5.2房产验收标准

a)房产结构安全，无裂缝、倾斜等安全隐患；

b)房产设施设备齐全，功能正常；

c)房产环境整洁，无垃圾、杂物；

d)房产室内空气质量符合国家标准。

5.3验收程序

5.3.1买受人应在房产交付时间前通知出卖人，双方共同进行验收

5.3.2

验收过程中，如发现不符合验收标准的问题，买受人应及时向出卖人提出

5.3.3出卖人应在接到买受人通知后5个工作日内对问题进行处理

5.4验收不合格的处理

5.4.1如验收不合格，买受人有权要求出卖人进行整改，直至合格为止

5.4.2整改期间，房产交付时间相应顺延

6.产权转移及风险承担

6.1产权