二零二四年度全面升级版住宅小区物业服务计划采购协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度全面升级版住宅小区物业服务计划采购协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议甲方

1.2协议乙方

2.采购项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目内容

3.采购方式及程序

3.1采购方式

3.2采购程序

4.服务内容及标准

4.1物业服务范围

4.2物业服务内容

4.3物业服务标准

5.服务期限

5.1服务起始日期

5.2服务结束日期

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用标准

6.2服务费用支付方式

6.3服务费用支付时间

7.物业管理责任及义务

7.1物业管理责任

7.2物业管理义务

8.物业管理权益

8.1物业管理权益内容

8.2物业管理权益行使方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项内容

13.2其他约定事项执行方式

14.附件

14.1附件一：物业服务计划

14.2附件二：物业服务合同

14.3附件三：相关法律法规文件

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议甲方

甲方名称：房地产开发有限公司

甲方地址：市区路号

甲方法定代表人：

1.2协议乙方

乙方名称：物业管理有限公司

乙方地址：市区路号

乙方法定代表人：

2.采购项目概述

2.1项目名称

二零二四年度全面升级版住宅小区物业服务计划

2.2项目地点

市区街道小区

2.3项目规模

占地面积：10000平方米

建筑面积：80000平方米

住宅楼栋数：10栋

2.4项目内容

包含住宅小区的日常物业管理、环境卫生、绿化养护、安全保障、公共设施维护等。

3.采购方式及程序

3.1采购方式

采用公开招标的方式进行。

3.2采购程序

1.发布招标公告

2.投标人报名及资格审查

3.投标文件递交

4.开标、评标、定标

5.签订合同

4.服务内容及标准

4.1物业服务范围

1.小区公共区域的清洁、绿化、保洁、养护

2.小区公共设施的维护和管理

3.小区安全管理

4.小区业主服务

5.小区活动组织

4.2物业服务内容

1.公共区域清洁：每日两次全面清洁，每周一次深度清洁

2.绿化养护：每日进行巡查，每月进行一次修剪，每年进行一次补植

3.安全保障：24小时安保巡逻，监控设施24小时运行

4.业主服务：接待业主咨询，处理业主投诉

5.活动组织：每月举办至少一次社区文化活动

4.3物业服务标准

1.清洁标准：达到国家一级清洁标准

2.绿化标准：绿化覆盖率达到30%

3.安全标准：确保小区居民生命财产安全

5.服务期限

5.1服务起始日期

2024年1月1日

5.2服务结束日期

2024年12月31日

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用标准

根据小区规模和服务内容，经双方协商，本次物业服务费用为每月每平方米1.2元。

6.2服务费用支付方式

1.乙方每月向甲方提交服务费用结算单，甲方在收到结算单后15个工作日内支付当月服务费用。

2.甲方应按季度预付物业服务费用，预付款项为三个月的服务费用。

7.物业管理责任及义务

7.1物业管理责任

1.乙方应对小区的物业管理承担全面责任，确保小区设施设备正常运行，提供优质服务。

2.乙方应按照国家法律法规和物业服务合同约定，履行物业管理职责。

7.2物业管理义务

1.乙方应保证小区环境卫生，定期进行公共区域清洁、绿化养护。

2.乙方应确保小区公共设施的正常运行，发现损坏及时维修。

3.乙方应加强小区安全管理，确保业主生命财产安全。

8.物业管理权益

8.1物业管理权益内容

1.乙方有权对小区公共区域进行合理管理，包括但不限于制定小区管理规定、收费标准等。

2.乙方有权对小区内的公共设施进行维护和管理，确保设施正常运行。

3.乙方有权对违反小区管理规定的行为进行制止和纠正。

8.2物业管理权益行使方式

1.乙方应通过公开、公平、公正的方式行使物业管理权益。

2.乙方应与业主委员会保持良好沟通，共同维护小区秩序。

9.违约责任

9.1违约情形

1.乙方未按照合同约定提供物业服务，影响业主正常生活。

2.乙方未按时收取物业服务费用。

3.乙