二零二四年度乌鲁木齐市房屋租赁合同：租客租后纠纷解决协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度乌鲁木齐市房屋租赁合同：租客租后纠纷解决协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋的具体信息

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

2.租赁房屋的使用范围

2.1房屋用途

2.2使用限制

3.租赁房屋的维护与维修

3.1房屋维护责任

3.2维修费用承担

3.3故意损坏赔偿

4.租赁房屋的保险

4.1房屋保险责任

4.2保险费用承担

5.租赁房屋的租赁保证金

5.1保证金金额及缴纳时间

5.2保证金退还条件

6.租赁房屋的租金调整

6.1调整条件

6.2调整幅度

7.租赁房屋的转租规定

7.1转租条件

7.2转租通知

7.3转租责任

8.租赁房屋的退租规定

8.1退租条件

8.2退租通知

8.3退租费用

9.租客权利义务

9.1租客的权利

9.2租客的义务

10.房屋租赁纠纷解决

10.1纠纷解决方式

10.2纠纷处理机构

10.3纠纷处理期限

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1房屋租赁合同附件一

13.2房屋租赁合同附件二

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房东姓名：X

1.2房东身份证号码：

1.4租客姓名：X

1.5租客身份证号码：

2.租赁房屋的具体信息

2.1房屋地址：新疆乌鲁木齐市区路号

2.2房屋结构：室厅卫，平方米

2.3房屋权属证明：房产证号：X

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2024年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2支付方式：每月支付一次，于每月的日支付下一个月的租金

4.3支付账户：银行账户：，户名：X

5.租赁房屋的使用范围

5.1房屋用途：居住用途

5.2使用限制：不得用于商业活动，不得擅自改变房屋结构

6.租赁房屋的维护与维修

6.1房屋维护责任：房东负责房屋的日常维护和保养

6.2

维修费用承担：因自然老化或不可抗力造成的房屋损坏，由房东负责维修及承担费用；因租客使用不当造成的损坏，由租客负责维修及承担费用

7.租赁房屋的保险

7.1房屋保险责任：房东应投保房屋财产保险，确保房屋在租赁期间的安全

7.2保险费用承担：保险费用由房东承担，租客无需支付

7.3保险理赔：如发生保险事故，房东应立即通知保险公司进行理赔，租客应予以配合

8.租赁房屋的租赁保证金

8.1保证金金额及缴纳时间：租客应在签订本合同之日起5个工作日内，向房东缴纳人民币壹万元整（￥10,000.00）作为租赁保证金

8.2保证金退还条件：租赁期满且租客无违约行为，房东应在收到租客退还保证金申请后的5个工作日内，无息退还保证金

9.租赁房屋的租金调整

9.1调整条件：如市场租金普遍上涨或下降超过10%，双方可协商调整租金

9.2调整幅度：调整幅度不超过市场租金上涨或下降幅度的50%

10.租赁房屋的转租规定

10.1转租条件：租客如需转租，应提前30日书面通知房东，并经房东书面同意

10.2转租通知：租客应将转租意向及转租人信息通知房东，并确保转租人符合租赁条件

10.3转租责任：租客对转租人的租赁行为承担连带责任，如转租人违约，租客应承担相应责任

11.租赁房屋的退租规定

11.1退租条件：租客因特殊原因需提前退租，应提前60日书面通知房东，并经房东书面同意

11.2退租通知：租客应在退租前办理房屋交接手续，并确保房屋及附属设施完好无损

11.3退租费用：租客提前退租，剩余租金不予退还，但房东应在退租后5个工作日内退还保证金

12.租客权利义务

12.1租客的权利：租客享有合法居住权，有权要求房东提供符合租赁条件的房屋

12.2租客的义务：租客应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得非法占用房屋

13.房屋租赁纠纷解决

13.1纠纷解决方式：双方应友好协商解决租赁纠纷，协商不成时，可向乌鲁木齐市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼

13.2纠纷处理机构：乌鲁木齐市仲裁委员会或人民法院

13.3纠纷处理期限：自收到仲裁或诉讼申请之日起，仲裁或诉讼机构应在法定期限内作出裁决或判决

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充

14.2本合同一式两份，双