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2025年物业设备维护管理合同

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）为_________，乙方（以下简称“乙方”）为_________。鉴于甲方拥有_________物业，乙方具备物业设备维护管理专业能力，为明确双方的权利义务，经友好协商，就甲方物业的设备维护管理事宜，特订立本合同。

本合同旨在规范甲方物业设备维护管理工作，确保甲方物业设施的正常运行，提高物业使用效率，保障甲方及业主的合法权益。甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就以下事项达成如下协议：

一、合同目的：明确甲乙双方在物业设备维护管理方面的权利义务，确保甲方物业设施的正常使用，为甲方及业主提供优质、高效的物业服务。

二、合同背景：甲方拥有_________物业，乙方具备物业设备维护管理专业能力，为维护甲方物业设施的正常运行，提高物业使用效率，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业内所有设备设施的日常维护、保养、检修及故障排除工作。

1.2乙方应按照甲方提供的设备清单，对设备进行定期检查，确保设备处于良好运行状态。

1.3乙方应负责对甲方物业内的公共设施进行维护，包括但不限于电梯、供水供电系统、消防设施、监控系统等。

1.4乙方应按照甲方要求，及时处理业主的报修请求，确保业主的正常生活不受影响。

二、质量标准

2.1乙方提供的设备维护管理服务应达到国家相关行业标准和甲方要求的质量标准。

2.2乙方应确保维修后的设备性能达到或超过设备制造商的出厂标准。

2.3乙方应确保维修过程中使用的零部件、原材料符合国家相关质量规定。

三、价格支付

3.1本合同服务费用为人民币______元整（大写：______元整），按年度支付。

3.2甲方应于每年______月______日前向乙方支付当年的服务费用。

3.3乙方在提供服务过程中产生的合理费用，经甲方确认后，甲方应予以支付。

四、必威体育官网网址条款

4.1双方对本合同内容以及甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有必威体育官网网址义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。

五、违约责任

5.1如乙方未按照本合同约定履行服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停或终止服务。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同期限

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

八、合同变更和解除

8.1本合同在有效期内，如因不可抗力或双方协商一致，可以变更或解除合同。

8.2任何一方要求变更或解除合同，应提前______天书面通知对方。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同/协议编号：____________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业设备维护管理服务，确保物业设施正常运行。

1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于服务质量、服务态度、工作效率等。

1.3甲方有权要求乙方在接到报修请求后，及时响应并处理，确保业主的正常生活不受影响。

1.4甲方有权根据物业设备的实际运行情况，提出改进建议或要求乙方进行调整。

1.5甲方应按照合同约定，按时支付服务费用，不得无故拖欠。

1.6甲方应配合乙方进行设备检查、维修等工作，提供必要的便利条件。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方提供物业设备清单、技术参数等相关资料，以便乙方进行服务。

2.2乙方有权要求甲方在设备维护、维修过程中提供必要的安全保障。

2.3乙方有权根据甲方的要求和设备实际情况，制定合理的维护计划。

2.4乙方应按照合同约定，提供优质的设备维护管理服务，确保物业设施的正常运行。

2.5乙方应保证维修后的设备性能达到或超过设备制造商的出厂标准。

2.6乙方应确保在维修过程中使用的零部件、原材料符合国家相关质量规定。

2.7乙方应定期向甲方报告服务情况，包括但不限于设备运行状况、维修记录等。

2.8乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保服务过程合法合规。

三、合作方式

3.1双方应建立良好的沟通机制，定期召开会议，讨论物业设备维护管理相关事宜。

3.2双方应共同制定年度设备维护计划，并按照计划执行。

3.3双方应相互配合，共同处理突发性设备故障，确保物业设施的正常运行。

3.4甲方应设立专门联系人，负责与乙方沟通，协