二零二四年上海住房公积金贷款政策解读与执行合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年上海住房公积金贷款政策解读与执行合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同签订日期及地点

3.合同背景及目的

4.上海住房公积金贷款政策概述

4.1贷款政策基本原则

4.2贷款政策适用范围

4.3贷款政策主要内容

5.贷款申请条件及程序

5.1申请条件

5.2申请材料

5.3贷款审批流程

6.贷款额度及利率

6.1贷款额度计算方法

6.2贷款利率标准

7.贷款期限及还款方式

7.1贷款期限规定

7.2还款方式及还款计划

8.贷款担保及保险

8.1贷款担保方式

8.2贷款保险种类

9.逾期贷款处理

9.1逾期贷款定义

9.2逾期贷款处理措施

10.合同解除及终止条件

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同生效及变更

13.3合同解除及终止

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：上海市住房公积金管理中心

乙方：______（借款人姓名）

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：电话：0215678，邮箱：zhongxinshgjj.gov

2.合同签订日期及地点

合同签订日期：2024年X月X日

合同签订地点：上海市区路号

3.合同背景及目的

甲方作为上海市住房公积金管理中心，根据《上海市住房公积金管理条例》及相关法律法规，为促进住房公积金制度的健康发展，支持职工住房消费，乙方作为借款人，申请使用住房公积金贷款购买住房。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本合同。

4.上海住房公积金贷款政策概述

4.1贷款政策基本原则

本贷款政策遵循“先存后贷、限定用途、贷款期限、风险可控”的原则。

4.2贷款政策适用范围

本贷款政策适用于符合上海市住房公积金贷款条件的职工，用于购买自住住房。

4.3贷款政策主要内容

贷款额度不超过职工住房公积金账户余额的10倍，贷款期限最长不超过30年。

5.贷款申请条件及程序

5.1申请条件

（1）具有完全民事行为能力；

（2）具有稳定收入和偿还能力；

（3）连续缴纳住房公积金满6个月；

（4）购买符合规定的自住住房。

5.2申请材料

（1）身份证、户口簿、婚姻状况证明；

（2）收入证明、住房公积金缴存证明；

（3）房产合同、购房发票；

（4）其他相关证明材料。

5.3贷款审批流程

（1）乙方提交贷款申请及材料；

（2）甲方对乙方提供的材料进行审核；

（3）甲方审批贷款申请；

（4）双方签订贷款合同；

（5）甲方发放贷款。

6.贷款额度及利率

6.1贷款额度计算方法

贷款额度=职工住房公积金账户余额×10（不超过100万元）。

6.2贷款利率标准

贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。

8.贷款担保及保险

8.1贷款担保方式

（1）房屋抵押；

（2）第三方保证；

（3）其他经甲方认可的担保方式。

8.2贷款保险种类

（1）房屋保险；

（2）借款人意外伤害保险；

（3）其他经甲方认可的保险。

9.逾期贷款处理

9.1逾期贷款定义

逾期贷款指借款人未按合同约定时间偿还贷款本息的行为。

9.2逾期贷款处理措施

（1）逾期贷款利息按日计收，利率为逾期贷款利率；

（2）逾期贷款本金和利息可采取直接划拨、诉讼等方式追偿；

（3）逾期贷款记录将报送征信机构，影响借款人信用记录。

10.合同解除及终止条件

10.1合同解除条件

（1）借款人违反合同约定，甲方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；

（3）法律法规规定的其他解除合同情形。

10.2合同终止条件

（1）贷款全部偿还完毕；

（2）合同约定的其他终止条件成就；

（3）法律法规规定的其他终止合同情形。

11.违约责任

11.1违约情形

（1）借款人未按时偿还贷款本息；

（2）借款人提供虚假材料；

（3）借款人擅自改变贷款用途；

（4）其他违反合同约定情形。

11.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；

（2）违约方应承担因违约行为产生的相关费用；

（3）违约方应