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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四小产权房产交易合同范本编制

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点

1.2合同生效的条件

2.房产基本信息

2.1房产坐落地址

2.2房产面积

2.3房产用途

3.交易双方信息

3.1出卖方信息

3.2买受方信息

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.房产产权转移

5.1产权转移手续

5.2产权转移费用

6.房产过户税费

6.1所需缴纳的税费

6.2税费承担方

7.房产交付与验收

7.1房产交付时间

7.2房产验收标准

7.3验收流程

8.房产瑕疵与责任

8.1房产瑕疵定义

8.2出卖方责任

8.3买受方责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同变更与补充

12.1合同变更流程

12.2合同补充协议

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同解除或终止后的处理

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于二零二四年三月十五日订立。

1.2合同订立地点：北京市朝阳区。

1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.房产基本信息

2.1房产坐落地址：北京市朝阳区路号。

2.2房产面积：建筑面积为100平方米。

2.3房产用途：住宅。

3.交易双方信息

3.1出卖方信息：

名称：X房地产开发有限公司

地址：北京市朝阳区路号

法定代表人：X

3.2买受方信息：

名称：X个人

地址：北京市朝阳区路号

身份证号码：X

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

4.2支付方式：买受方应在本合同生效后五个工作日内支付全部房款。

4.3付款时间节点：首付款人民币伍拾万元整（￥500000.00），于合同生效后三个工作日内支付；余款人民币伍拾万元整（￥500000.00），于房产过户手续办理完毕后三个工作日内支付。

5.房产产权转移

5.1产权转移手续：出卖方应协助买受方办理房产过户手续，并承担相关税费。

5.2产权转移费用：房产过户产生的税费由买受方承担。

6.房产过户税费

6.1所需缴纳的税费：契税、印花税、交易手续费等。

6.2税费承担方：买受方承担房产过户产生的全部税费。

7.房产交付与验收

7.1房产交付时间：本合同生效后十个工作日内，出卖方应将房产交付给买受方。

7.2房产验收标准：买受方在收房时，应按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定进行验收。

7.3验收流程：买受方应在收房时，由出卖方陪同进行现场验收，并在验收记录上签字确认。如有异议，应在验收记录上注明，并由双方协商解决。

8.房产瑕疵与责任

8.1房产瑕疵定义：本合同所指的房产瑕疵包括但不限于房屋结构、设施、设备等存在的缺陷、损坏或不符合设计标准的情况。

8.2出卖方责任：出卖方保证房产在交付时不存在任何影响居住安全和正常使用的瑕疵。如存在瑕疵，出卖方应立即修复或退还买受方相应款项。

8.3买受方责任：买受方在收房时应对房产进行验收，如有瑕疵应在验收记录上注明。如买受方未在收房时提出瑕疵，视为买受方已接受该房产现状。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时交付房产、未履行合同约定的其他义务等。

9.2违约责任承担：一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为人民币壹万元整（￥10000.00）。如违约行为给对方造成损失的，还应赔偿损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：本合同争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。

11.2合同终止条件：合同约定的义务履行完毕或双方协商一致解除合同。

12.合同变更与补充

12.1合同变更流程：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

12.2合同补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.其他约定事项

13.1不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，