二零二四学区二手房买卖合同含房屋租赁收益及税费筹划协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四学区二手房买卖合同含房屋租赁收益及税费筹划协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3中介方信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权性质

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋结构

2.6房屋配套设施

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款方式变更

4.房屋租赁收益及税费筹划

4.1房屋租赁收益分配

4.2税费筹划方案

4.3税费承担方

4.4税费支付方式

5.房屋产权过户手续

5.1过户时间

5.2过户手续办理

5.3过户费用承担

5.4过户税费承担

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

6.4验收时间

7.房屋质量及维修责任

7.1房屋质量保证

7.2维修责任

7.3维修费用承担

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2房屋买卖合同

11.3房屋租赁合同（如有）

11.4其他相关文件

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

姓名：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号码]

联系方式：[买方联系电话]

1.2卖方信息

姓名：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号码]

联系方式：[卖方联系电话]

1.3中介方信息（如有）

中介公司名称：[中介公司名称]

中介人姓名：[中介人姓名]

联系方式：[中介人联系电话]

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

地址：[具体地址]

2.2房屋产权性质

房产证号：[房产证号]

产权类型：[产权类型，如商品房、经济适用房等]

2.3房屋面积

建筑面积：[建筑面积]

使用面积：[使用面积]

2.4房屋用途

用途：[房屋用途，如住宅、商用等]

2.5房屋结构

结构：[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]

2.6房屋配套设施

配套设施：[列举房屋内的配套设施，如电梯、车库、家具等]

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

总房价：[房屋总价]

3.2付款方式

首付：[首付比例，如30%]

首付款金额：[首付款金额]

尾款支付方式：[尾款支付方式，如分期付款、一次性支付等]

3.3付款时间节点

首付款支付时间：[首付款支付时间]

尾款支付时间：[尾款支付时间]

3.4付款方式变更

如付款方式需要变更，双方需协商一致，并以书面形式予以确认。

4.房屋租赁收益及税费筹划

4.1房屋租赁收益分配

租赁收益分配比例：[租赁收益分配比例]

4.2税费筹划方案

税费筹划方案：[具体税费筹划方案]

4.3税费承担方

税费承担方：[税费承担方，如买方、卖方等]

4.4税费支付方式

税费支付时间：[税费支付时间]

税费支付方式：[税费支付方式，如现金、银行转账等]

5.房屋产权过户手续

5.1过户时间

过户时间：[过户时间]

5.2过户手续办理

过户手续办理：[过户手续办理具体流程]

5.3过户费用承担

过户费用承担：[过户费用承担方]

5.4过户税费承担

过户税费承担：[过户税费承担方]

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

房屋交付时间：[房屋交付时间]

6.2房屋交付条件

房屋交付条件：[房屋交付具体条件]

6.3房屋验收标准

房屋验收标准：[房屋验收具体标准]

6.4验收时间

验收时间：[验收时间]

7.房屋质量及维修责任

7.1房屋质量保证

房屋质量保证：[房屋质量保证具体内容]

7.2维修责任

维修责任：[维修责任具体内容]

7.3维修费用承担

维修费用承担：[维修费用承担方]

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

合同解除条件：[列举合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]

8.2违约责任

违约责任：[具体违约责任内容，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等]

8.3违约金

违约金：[违约金的具体数额或计算方式]

9.争议解决

9.1争议解决方式

争议解决方式：[争议解决的具体方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]

9.2争议解决机构

争议解决机