不动产证缺失房产买卖合同范本（2024版）一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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不动产证缺失房产买卖合同范本（2024版）一

本合同目录一览

一、总则

1.1合同主体及定义

1.2合同目的和合法性

1.3合同文件

二、房产描述

2.1房产位置与面积

2.2房产现状

2.3不动产证情况

三、交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

四、产权过户

4.1产权过户责任

4.2过户费用

4.3过户时间

五、时间与履行

5.1合同生效时间

5.2履行期限

5.3延期履行

六、违约责任

6.1买方违约

6.2卖方违约

6.3违约赔偿

七、争议解决

7.1争议解决方式

7.2适用法律

7.3争议解决机构

八、合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更与解除的程序

九、附则

9.1合同的完整性

9.2合同的公示

9.3合同的修订

十、其他约定

10.1房产保险

10.2房屋租赁

10.3附属设施与物品

十一、附件

11.1不动产证缺失证明

11.2房产相关照片

11.3其他重要文件

十二、签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

十三、备注

十四、结束语

第一部分：合同如下：

一、总则

1.1合同主体及定义

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

甲方（卖方）是房产的合法所有者，具备对该房产的出售权利。乙方（买方）愿意购买该房产，并具备购买能力。

1.2合同目的和合法性

本合同的目的在于甲乙双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，公平交易，明确双方的权利和义务，合法进行房产交易。

1.3合同文件

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。本合同附件及补充协议等均为本合同不可分割的部分。

二、房产描述

2.1房产位置与面积

房产位于【具体地址】，房产证号：【房产证号】，土地使用权面积为【土地面积】，建筑面积为【建筑面积】。

2.2房产现状

房产目前处于【使用状况】，包括但不限于装修情况、家具家电等。

2.3不动产证情况

甲方承诺，该房产的不动产证【是否已办理】。如未办理，甲方应承担办理不动产证的一切费用及责任。

三、交易价格与支付方式

3.1交易价格

双方确认，该房产的交易价格为人民币【金额】。

3.2支付方式

乙方支付购房款项的方式为：【支付方式】，包括但不限于银行转账、现金等。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起【具体时间】内，将购房款项支付给甲方。

四、产权过户

4.1产权过户责任

甲乙双方应共同前往房产登记机构办理产权过户手续，承担相关税费。

4.2过户费用

过户费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照法律法规及政策规定承担。

4.3过户时间

双方应在本合同签订之日起【具体时间】内完成产权过户手续。

五、时间与履行

5.1合同生效时间

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2履行期限

甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。

5.3延期履行

如因特殊情况导致无法按照约定的时间履行，甲乙双方可协商延期履行，但应书面确认。

六、违约责任

6.1买方违约

乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。

6.2卖方违约

甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。

6.3违约赔偿

因一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1争议解决方式

（一）向【仲裁机构名称】申请仲裁；

（二）向【人民法院名称】提起诉讼。

7.2适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

7.3争议解决机构

如选择仲裁，甲乙双方应共同向【仲裁机构名称】提交仲裁申请；如选择诉讼，甲乙双方应向【人民法院名称】提起诉讼。

八、合同的变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方提出变更本合同的条款，应书面通知对方，经双方协商一致，可以变更本合同。

8.2合同解除条件

（一）不可抗力导致合同无法履行；

（二）一方明确表示不履行主要债务；

（三）一方违约严重，导致合同目的不能实现。

8.3变更与解除的程序

合同变更或解除应书面签署，并由双方签字（或盖章）确认。

九、附则

9.1合同的完整性

本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。

9.2合同的公示

本合同自双方签署之日起，应在【具体时间】内向相关房产登记机构进行公示。

9.3合同的修订

本合同的修