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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度养老产业投资抵押借款合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点及方式

1.2合同生效的条件

2.抵押借款的基本情况

2.1抵押借款金额

2.2抵押借款期限

2.3借款利率及还款方式

3.抵押物的权利义务

3.1抵押物的范围

3.2抵押物的评估价值

3.3抵押物的保管及使用

4.抵押借款的担保

4.1担保方式

4.2担保物的权利义务

4.3担保期限

5.投资项目的相关事项

5.1投资项目的名称、地点及规模

5.2投资项目的资金用途

5.3投资项目的预期收益

6.投资项目的风险承担

6.1投资风险概述

6.2投资风险分担机制

6.3投资风险防范措施

7.抵押借款的偿还

7.1偿还时间及方式

7.2偿还金额及利息计算

7.3偿还违约责任

8.合同变更与解除

8.1合同变更的条件及程序

8.2合同解除的条件及程序

9.违约责任

9.1抵押借款方违约责任

9.2抵押权人违约责任

9.3第三方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息范围

11.2必威体育官网网址义务

11.3必威体育官网网址违约责任

12.合同解除后的处理

12.1抵押借款及利息的结算

12.2抵押物的处置

12.3合同解除后的其他事宜

13.合同的生效、解释与适用

13.1合同生效条件

13.2合同解释原则

13.3合同适用法律

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2通知与送达

14.3合同份数与保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：2024年2月1日

1.2合同订立地点：市区

1.3合同订立方式：双方代表在市区大厦会议室现场签署

1.4合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

2.抵押借款的基本情况

2.1抵押借款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

2.2抵押借款期限：自2024年2月2日起至2026年2月1日止，共计两年。

2.3借款利率：年利率为5%，按月计息，每月偿还利息。

3.抵押物的权利义务

3.1抵押物范围：乙方所有的位于市区路的养老产业项目用地及其地上建筑物。

3.2

抵押物评估价值：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币壹仟万元整。

3.3抵押物保管及使用：乙方应妥善保管抵押物，未经甲方同意，不得擅自处分、转让或设置其他权利负担。

4.抵押借款的担保

4.1担保方式：乙方以其全部权益为抵押借款提供全额担保。

4.2担保物权利义务：乙方同意在合同约定的借款期限内，如因任何原因导致借款不能按时偿还，甲方有权处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款。

4.3担保期限：与抵押借款期限相同，自2024年2月2日起至2026年2月1日止。

5.投资项目的相关事项

5.1投资项目名称：养老产业项目

5.2投资项目地点：市区路

5.3投资项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积50000平方米

5.4投资项目资金用途：用于养老产业项目的建设、运营及维护。

6.投资项目的风险承担

6.1

投资风险概述：乙方承认投资养老产业存在一定风险，包括但不限于政策风险、市场风险、经营风险等。

6.2投资风险分担机制：双方同意按照各自承担的投资比例分担投资风险。

6.3投资风险防范措施：乙方承诺采取有效措施降低投资风险，包括但不限于加强项目管理、优化资源配置等。

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场环境变化等不可抗力因素，影响合同履行时，双方可协商变更合同内容。

1.一方严重违约，另一方在接到违约通知后30日内未采取补救措施；

2.合同目的无法实现；

3.出现不可抗力，导致合同无法履行。

9.违约责任

9.1抵押借款方违约责任：如乙方未按约定偿还借款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并追究其违约责任。

9.2抵押权人违约责任：如甲方未按约定行使抵押权，乙方有权要求甲方承担违约责任。

9.3

第三方违约责任：如合同涉及第三方，第三方违约行为导致合同无法履行，双方应共同承担相应的违约责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构：市仲裁委员会。

10.3争议解决程序：按照市仲裁委员会的仲裁规则进行