2025年文化产业园租赁保证金及优惠政策合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年文化产业园租赁保证金及优惠政策合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方基本信息

1.1.2承租方基本信息

2.2租赁标的物

2.1租赁标的物描述

2.2租赁标的物位置

3.3租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.4租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.5租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳时间

5.3保证金退还条件

6.6优惠政策

6.1优惠政策种类

6.2优惠政策条件

6.3优惠政策期限

7.7租赁合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.8违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

9.9争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.10合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.11其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同履行过程中的通知方式

12.12合同附件

12.1租赁房屋平面图

12.2优惠政策相关文件

13.13合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管方式

14.14合同签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方基本信息

1.1.1.1名称：文化产业园管理有限公司

1.1.1.2法定代表人：

1.1.1.3注册地址：市区路号

1.1.2承租方基本信息

1.1.2.1名称：文化创意有限公司

1.1.2.2法定代表人：

1.1.2.3注册地址：市区路号

2.2租赁标的物

2.1租赁标的物描述

2.1.1房屋类型：办公用房

2.1.2房屋面积：500平方米

2.1.3房屋结构：框架结构

2.1.4房屋设施：中央空调、消防设施、网络接口等

2.2租赁标的物位置

2.2.1地址：市区文化产业园

2.2.2楼层：第5层

3.3租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.4租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币15,000元整

4.2租金支付时间：每月前5个工作日

4.3支付方式：银行转账

5.5租赁保证金

5.1保证金金额：人民币10,000元整

5.2保证金缴纳时间：签订合同之日起5个工作日内

5.3保证金退还条件：

5.3.1租赁期满，承租方无违约行为；

5.3.2承租方提前解除合同，按照合同约定支付违约金后；

5.3.3承租方因不可抗力原因解除合同，并提供相关证明材料。

6.6优惠政策

6.1优惠政策种类：

6.1.1免收前三个月租金；

6.1.2免收物业管理费；

6.2优惠政策条件：

6.2.1承租方须在租赁期间内开展文化创意产业相关业务；

6.2.2承租方需满足产业园相关政策要求；

6.3优惠政策期限：自租赁合同生效之日起计算，共计24个月。

7.7租赁合同变更与解除

7.1合同变更条件：

7.1.1双方协商一致；

7.1.2符合法律法规及政策规定；

7.2合同解除条件：

7.2.1租赁期满；

7.2.2双方协商一致解除；

7.2.3出现合同约定的违约情形；

7.2.4出现不可抗力事件，导致合同无法履行。

8.8违约责任

8.1违约行为定义

8.1.1承租方未按时支付租金；

8.1.2承租方违反租赁用途，改变房屋结构或用途；

8.1.3承租方损坏租赁标的物，未及时修复；

8.1.4承租方未按时缴纳相关税费；

8.2违约责任承担

8.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付当月租金的千分之五作为违约金；

8.2.2承租方违反租赁用途，造成损失的，应承担赔偿责任；

8.2.3承租方损坏租赁标的物，应修复或赔偿相应损失；

8.2.4承租方未按时缴纳相关税费，由承租方承担相应责任。

9.9争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1双方友好协商；

9.1.2请求相关行业协会调解；

9.1.3向人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1协商解决：由双方指定代表进行协商；

9.2.2调解解决：由双方共同选择的行业协会进行调解；

9.2.3诉讼解决：向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.10合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.1.1双方签字盖章；