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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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个人房产按揭贷款专项协议2024版B版

本合同目录一览

1.个人房产按揭贷款专项协议概述

1.1贷款类型与用途

1.2贷款金额与期限

1.3贷款利率与还款方式

2.借款人条件与责任

2.1借款人基本条件

2.2借款人信用评估

2.3借款人还款责任

3.贷款人与借款人的权利与义务

3.1贷款人的权利

3.2贷款人的义务

3.3借款人的权利

3.4借款人的义务

4.房产评估与抵押

4.1房产评估

4.2抵押房产的设定

4.3抵押房产的变更与解除

5.贷款审批与发放

5.1贷款审批流程

5.2贷款发放条件

5.3贷款发放金额与时间

6.贷款的偿还

6.1还款计划与方式

6.2提前还款的条件与处理

6.3逾期还款的处理

7.担保与保险

7.1担保人的条件与责任

7.2保险的购买与维持

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、终止与失效

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的失效条件

11.贷款人与借款人的信息保护

11.1信息的必威体育官网网址与使用

11.2信息的披露与保护

12.贷款人与借款人的违约责任

12.1贷款人的违约责任

12.2借款人的违约责任

13.合同的解释与适用法律

13.1合同的解释原则

13.2适用法律

14.其他条款与附件

14.1附件说明

14.2其他条款的说明与补充

第一部分：合同如下：

第一条个人房产按揭贷款专项协议概述

1.1贷款类型与用途

1.2贷款金额与期限

贷款金额不超过购房款的70%，具体金额由贷款人根据借款人的信用评估结果及还款能力确定。贷款期限最长为30年，具体期限由贷款人根据借款人的还款能力确定。

1.3贷款利率与还款方式

贷款利率根据中国人民银行公布的同期同档次利率及贷款人内部定价政策执行。还款方式采用等额本息还款法，每月还款金额固定。

第二条借款人条件与责任

2.1借款人基本条件

2.2借款人信用评估

贷款人将对借款人的信用状况进行评估，并根据评估结果决定是否同意贷款以及贷款金额和利率。

2.3借款人还款责任

借款人应按照约定的还款方式和还款期限按时还款，确保贷款人合法权益。

第三条贷款人与借款人的权利与义务

3.1贷款人的权利

贷款人有权要求借款人提供真实的个人信息和资料，对借款人的信用状况进行调查和评估。贷款人有权提前收回贷款或者解除合同，并要求借款人支付违约金。

3.2贷款人的义务

贷款人应按照约定的贷款金额、期限和利率提供贷款，并按照约定的还款方式和要求收回贷款。

3.3借款人的权利

借款人有权按照约定的用途使用贷款，并在约定的期限内按时还款。

3.4借款人的义务

借款人应提供真实的个人信息和资料，并按照约定的还款方式和还款期限按时还款。

第四条房产评估与抵押

4.1房产评估

贷款人将对借款人购买的房产进行评估，以确定房产的价值和贷款金额。

4.2抵押房产的设定

借款人同意将购买的房产设定为抵押物，以担保贷款的偿还。

4.3抵押房产的变更与解除

抵押房产的变更或解除需经贷款人同意，并办理相关手续。

第五条贷款审批与发放

5.1贷款审批流程

贷款人将对借款人的申请进行审批，审批通过后发放贷款。

5.2贷款发放条件

贷款发放条件包括但不限于：借款人的信用评估合格、购房合同生效、房产设定抵押等。

5.3贷款发放金额与时间

贷款发放金额为审批通过的贷款金额，发放时间为贷款审批通过后约定的时间内。

第六条贷款的偿还

6.1还款计划与方式

借款人应按照约定的还款方式和还款期限按时还款。

6.2提前还款的条件与处理

提前还款需提前向贷款人提出申请，并按照贷款人规定的条件和手续办理。贷款人同意提前还款的，借款人应支付提前还款手续费。

6.3逾期还款的处理

借款人逾期还款的，贷款人将按照约定的利率加收罚息，并有权采取其他措施追究借款人的违约责任。

第八条担保与保险

7.1担保人的条件与责任

7.2保险的购买与维持

借款人应按照贷款人的要求购买房屋保险，并将贷款人作为第一受益人。保险的有效期应覆盖贷款期限，保险费用由借款人承担。

第九条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

借款人和贷款人协商一致，可以变更合同的内容。变更合同需签订书面协议，并经双方盖章生