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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人房产抵押贷款协议范本版

本合同目录一览

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

1.2术语解释

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款起始日

第四条贷款利率

4.1贷款利率

4.2利率调整机制

第五条还款方式

5.1还款方式

5.2还款计划

第六条担保措施

6.1房产抵押

6.2抵押物价值评估

第七条保险事宜

7.1保险购买

7.2保险费用承担

第八条贷款申请流程

8.1申请材料

8.2审批流程

第九条合同的生效与终止

9.1生效条件

9.2终止条件

第十条违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁或诉讼

第十二条合同的修改与补充

12.1修改条件

12.2补充内容

第十三条合同的附件

13.1附件清单

13.2附件说明

第十四条其他条款

14.1双方约定

14.2法律法规规定

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

1.2术语解释

（1）甲方：指借款人，承担贷款偿还责任的自然人。

（2）乙方：指贷款人，向甲方提供贷款的金融机构。

（3）房产：指甲方名下的可用于抵押的住宅、商业或其他物业。

（4）抵押贷款：指甲方以房产为抵押，向乙方申请的贷款。

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

甲方申请的抵押贷款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），具体金额以银行审批为准。

2.2贷款用途

甲方保证贷款用于【】事项，并承诺不将贷款用于法律法规禁止的领域。

第三条贷款期限

3.1贷款期限

甲方申请的抵押贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。

3.2还款起始日

甲方应按照乙方的要求，在贷款发放后的次日开始还款，具体还款日期以贷款合同约定的还款计划为准。

第四条贷款利率

4.1贷款利率

甲方的贷款利率为年利率【】%，具体利率以银行审批为准。

4.2利率调整机制

如遇市场利率变动，乙方可按照相关规定调整甲方贷款利率，但应提前【】个工作日通知甲方。

第五条还款方式

5.1还款方式

甲方采用等额本息还款方式进行还款，每月偿还同等额度的本金和利息。

5.2还款计划

甲方的还款计划如下：【】

第六条担保措施

6.1房产抵押

甲方将其名下的房产【】抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。

6.2抵押物价值评估

甲方应按照乙方的要求，委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估，评估报告作为贷款合同的附件。

第八条贷款申请流程

8.1申请材料

（1）身份证明文件；

（2）房产证原件及复印件；

（3）收入证明；

（4）贷款用途证明；

（5）其他乙方要求提供的材料。

8.2审批流程

乙方收到甲方提交的贷款申请材料后，应在【】个工作日内完成审批，并将审批结果通知甲方。

第九条合同的生效与终止

9.1生效条件

本合同自甲方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还完毕全部贷款本息之日终止。

9.2终止条件

（1）甲方按期偿还全部贷款本息；

（2）甲方提前偿还全部贷款本息；

（3）甲乙双方协商一致终止；

（4）依法应当终止的其他情形。

第十条违约责任

10.1违约情形

甲方违反本合同的约定，包括但不限于未按期还款、未按约定用途使用贷款等，均视为违约。

10.2违约责任承担

（1）要求甲方立即偿还全部贷款本息；

（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息；

（3）要求甲方支付违约金，违约金为贷款金额的【】%；

（4）要求甲方支付其他相关费用。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2仲裁或诉讼

甲方同意在发生争议时，可以选择仲裁或诉讼方式解决，但需在争议发生之日起【】日内向乙方发出书面仲裁或诉讼通知。

第十二条合同的修改与补充

12.1修改条件

本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。

12.2补充内容

本合同的补充内容应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订，作为本合同的附件。

第十三条合同的附件

13.1附件清单

本合同附件包括：

（1）房产证复印件；

（2）收入证明；

（3）贷款用途证明；

（4）其他重要文件。

13.2附件说明

附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十四条其他条款

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