个人房产抵押借款协议模板 2024 年适用版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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个人房产抵押借款协议模板2024年适用版版B版

本合同目录一览

1.个人房产抵押借款协议

1.1定义与解释

1.1.1房产抵押借款协议

1.1.2借款人

1.1.3贷款人

1.1.4抵押物

1.2适用法律与法规

1.3协议的构成与生效条件

2.借款金额与期限

2.1借款金额

2.2借款期限

3.抵押物的描述与价值

3.1抵押物描述

3.2抵押物价值评估

4.贷款的用途

4.1借款人必须按照约定的用途使用贷款资金

5.利率与还款方式

5.1贷款利率

5.2还款方式

6.房产抵押的办理

6.1抵押登记

6.2抵押权的实现

7.借款人的权利与义务

7.1借款人的权利

7.2借款人的义务

8.贷款人的权利与义务

8.1贷款人的权利

8.2贷款人的义务

9.违约责任

9.1借款人的违约行为

9.2贷款人的违约行为

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2仲裁解决

10.3法律诉讼

11.合同的变更与解除

11.1合同的变更

11.2合同的解除

12.合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止后的处理

13.其他约定

13.1双方的其他约定

14.签字盖章

14.1借款人签字

14.2贷款人签字

14.3见证人签字

14.4盖章

第一部分：合同如下：

第一条个人房产抵押借款协议

1.1定义与解释

1.1.2借款人（甲方）是指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的法人或其他组织。

1.1.3贷款人（乙方）是指提供贷款资金，并同意接受房产抵押作为借款担保的金融机构或其他合法主体。

1.1.4抵押物是指甲方名下的房产，具体房屋信息详见本协议附件一。

1.2适用法律与法规

本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，除非法律、法规有明确规定。

1.3协议的构成与生效条件

本协议自甲方、乙方及见证人签字盖章后生效。

第二条借款金额与期限

2.1借款金额

甲方同意向乙方借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额以附件二为准。

2.2借款期限

本借款期限为【】年，自贷款资金实际发放之日起计算。具体期限以附件二为准。

第三条抵押物的描述与价值

3.1抵押物描述

抵押物详细描述见附件一。甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，且具有完全的处分权。

3.2抵押物价值评估

抵押物的价值评估由双方共同认可的第三方评估机构进行评估，评估价值不得低于借款金额。评估费用由甲方承担。

第四条贷款的用途

4.1甲方必须按照约定的用途使用贷款资金，如变更用途需提前征得乙方的同意。

第五条利率与还款方式

5.1贷款利率

本贷款利率为年利率【】%，具体利率以附件二为准。

5.2还款方式

甲方的还款方式如下：

（1）本协议约定的还款期限内，甲方应按月还息，具体还款金额以附件二为准。

（2）本协议约定的还款期限届满时，甲方应一次性还清剩余本金及一期利息。

第六条房产抵押的办理

6.1抵押登记

甲方应按照本协议约定，办理房产抵押登记手续，并将抵押权凭证交付乙方。抵押登记费用由甲方承担。

6.2抵押权的实现

如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依据本协议及法律规定，实现抵押权，处置抵押物，用以清偿甲方欠款。

第八条借款人的权利与义务

8.1借款人的权利

甲方有权按照本协议约定的用途使用贷款资金，并按期获得贷款。

8.2借款人的义务

（1）甲方应保证提供的抵押物真实、合法，无任何权利瑕疵。

（2）甲方应按照约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用。

（3）甲方应按期支付利息，并在约定还款期限届满时一次性还清本金及一期利息。

（4）甲方应在抵押物上设立乙方抵押权，并在办理抵押登记手续