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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四城市综合体门面房使用权转让协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.转让标的

3.1门面房基本信息

3.2转让范围

4.转让价格及支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.交付及使用

5.1交付时间

5.2使用范围

5.3使用年限

6.租金及费用

6.1租金

6.2费用

6.3费用支付方式

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同变更及解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.通知和送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.法律适用及管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同附件及补充协议

14.1附件一

14.2附件二

14.3补充协议

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

（4）“使用权”指乙方在约定的使用年限内对门面房享有的占有、使用和收益权；

（5）“转让价格”指本合同约定的乙方购买门面房使用权所支付的费用；

（6）“合同”指本《二零二四城市综合体门面房使用权转让协议》。

1.2解释

对本合同中的定义和解释，如有歧义或争议，应以合同的具体内容和法律法规为准。

第二条双方基本信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：_________

法定代表人：_________

住所地：_________

联系电话：_________

2.2乙方基本信息

乙方名称：_________

法定代表人：_________

住所地：_________

联系电话：_________

第三条转让标的

3.1门面房基本信息

门面房位于：_________

房屋所有权证号：_________

房屋面积：_________

房屋结构：_________

房屋用途：_________

3.2转让范围

本合同约定的转让范围为门面房的使用权，不包括房屋的所有权。

第四条转让价格及支付方式

4.1转让价格

本合同约定的转让价格为人民币_________元整（￥_________）。

4.2支付方式

乙方应在本合同签订之日起_________日内，一次性支付全部转让价格给甲方。

4.3付款时间

乙方应于_________年_________月_________日前将转让价格支付至甲方指定账户。

第五条交付及使用

5.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起_________日内，将门面房交付给乙方。

5.2使用范围

乙方在约定的使用年限内，有权对门面房进行占有、使用和收益，但不得改变房屋结构和使用性质。

5.3使用年限

本合同约定的使用年限为_________年，自乙方取得门面房使用权之日起计算。

第六条租金及费用

6.1租金

乙方在取得门面房使用权后，应按照本合同约定的租金标准支付租金。

6.2费用

乙方在使用门面房期间，应承担相关费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。

6.3费用支付方式

乙方应按照相关规定和收费标准，按月或按季度支付相关费用。

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）乙方未按约定时间支付转让价格的；

（2）甲方未按约定时间交付门面房的；

（3）乙方未按约定使用门面房，擅自改变房屋结构或用途的；

（4）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的其他情形。

7.2违约责任

（1）因乙方违约导致合同无法继续履行的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的_________%（_____%）；

（2）因甲方违约导致合同无法继续履行的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_________%（_____%）；

（3）一方违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

除非双方另有约定，本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。

第九条合同变更及解除

9.1合同变更

任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

9.2合同解除

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