二零二四商铺租赁合同（含租赁期间租赁物价值评估及折旧）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四商铺租赁合同（含租赁期间租赁物价值评估及折旧）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁物描述

2.1租赁物的基本信息

2.2租赁物的详细描述

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租赁物价值评估及折旧

5.1价值评估

5.2折旧计算方法

5.3折旧金额

6.租赁物的使用与维护

6.1使用规定

6.2维护责任

6.3损坏赔偿

7.租赁物维修责任

7.1维修责任划分

7.2维修费用的承担

8.租赁物的转让与转租

8.1转让条件

8.2转租条件

8.3转让与转租的审批

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用与管辖

12.1适用法律

12.2管辖法院

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同生效与修改

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）本合同中，“租赁物”指甲方提供的位于_______商铺，具体面积_______平方米，产权证号为_______的商铺。

（2）“乙方”指与甲方签订本合同的承租方。

（3）“甲方”指提供租赁物的出租方。

（4）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。

1.2解释

（1）本合同中，除非上下文另有明确含义，否则所有术语均按照其在合同中的通常含义解释。

（2）如合同中对术语有特殊定义，则该特殊定义优先于一般含义。

2.租赁物描述

2.1租赁物的基本信息

租赁物位于_______，具体地址为_______，商铺编号为_______。

2.2租赁物的详细描述

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起计算。

3.2租赁终止日期

本合同的租赁期限至_______年_______月_______日止。

3.3租赁期限的变更

未经双方协商一致，租赁期限不得变更。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同约定的租金为每月_______元，共计_______个月。

4.2支付时间

乙方应于每月_______日前支付当月租金。

4.3支付方式

乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。

5.租赁物价值评估及折旧

5.1价值评估

租赁物价值评估按照_______方法进行，评估结果为_______元。

5.2折旧计算方法

租赁物的折旧按照直线法计算，折旧年限为_______年。

5.3折旧金额

租赁物的折旧金额为每月_______元。

6.租赁物的使用与维护

6.1使用规定

乙方应按照租赁物的使用说明书和使用习惯合理使用租赁物。

6.2维护责任

租赁物在正常使用条件下的维护责任由乙方承担。

6.3损坏赔偿

乙方因不当使用造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿相应损失。

7.租赁物维修责任

7.1维修责任划分

租赁物的日常维修责任由乙方承担，重大维修责任由甲方承担。

7.2维修费用的承担

日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由甲方承担。

7.3重大维修的定义

重大维修指因自然灾害、意外事故或其他不可抗力原因导致的租赁物损坏，需要停业维修的情况。

8.租赁物的转让与转租

8.1转让条件

（1）未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。

（2）转让后，乙方应将转让事宜通知甲方，并保证甲方在同等条件下享有优先购买权。

8.2转租条件

（1）乙方未经甲方书面同意不得转租租赁物。

（2）如甲方同意乙方转租，转租合同中的条款与本合同一致。

8.3转让与转租的审批

甲方应在收到乙方转让或转租申请后_______日内给予书面答复。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金或迟延支付租金；

（2）乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或损失；

（3）乙方擅自转让或转租租赁物；

（4）乙方违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

（1）乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（2）甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

10.合同解除

10.1解除条件

（1）合同约