不动产权抵押担保协议（2024年版）版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

不动产权抵押担保协议（2024年版）版

本合同目录一览

第一条抵押物及抵押权

1.1抵押物描述

1.2抵押物权属证明

1.3抵押物价值评估

第二条债务人债务

2.1债务金额

2.2债务期限

2.3债务用途

第三条抵押担保范围

3.1担保主债权范围

3.2担保范围包括利息、违约金等

3.3担保范围排除事项

第四条抵押权实现方式

4.1债务履行期限届满而未履行债务

4.2债务人违约行为

4.3抵押权实现程序

第五条合同的生效、变更和解除

5.1合同生效条件

5.2合同变更条件

5.3合同解除条件

第六条合同的履行

6.1债务人履行债务的方式

6.2抵押权人履行合同义务的方式

第七条合同的转让

7.1抵押权转让的条件

7.2债务转让的条件

第八条合同的争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3争议解决适用法律

第九条合同的违约责任

9.1债务人违约责任

9.2抵押权人违约责任

第十条合同的终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止后的处理事项

第十一条合同的附则

11.1合同的解释

11.2合同的修订

第十二条合同的签署

12.1签署地点

12.2签署时间

12.3签署人

第十三条附件

13.1抵押物权属证明文件

13.2抵押物价值评估报告

13.3其他重要文件

第十四条完整合同文本

14.1合同正本

14.2合同副本

14.3合同电子版

第一部分：合同如下：

第一条抵押物及抵押权

1.1抵押物描述

1.1.1抵押物为一栋位于市区街道的住宅楼，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。

1.1.2抵押物详细描述见附件一：抵押物描述。

1.2抵押物权属证明

1.2.1抵押物所有权人应向抵押权人提供合法有效的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

1.2.2抵押物所有权人应保证上述权属证明文件的真实性、有效性和完整性。

1.3抵押物价值评估

1.3.1

抵押物价值评估应由双方共同认可的具有资质的房地产评估机构进行。

1.3.2抵押物评估价值作为确定担保范围的重要依据，抵押权人有权依据评估价值主张优先受偿权。

第二条债务人债务

2.1债务金额

2.1.2主债权的计算方式、计算结果和支付方式见附件二：主债权计算书。

2.2债务期限

2.2.1债务人应按约定向抵押权人清偿主债权的期限为自债务发生之日起算的年。

2.2.2债务人在债务期限内未能清偿主债权的，应按照约定的违约金计算方式支付违约金。

2.3债务用途

2.3.1债务人保证主债权的用途符合法律法规的规定，并用于合法、正当的生产经营活动。

2.3.2债务人不得将主债权用于违法、违规或者损害抵押权人利益的活动。

第三条抵押担保范围

3.1担保主债权范围

3.1.1抵押担保范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

3.1.2抵押担保范围不包括因债务人违约而产生的间接损失。

3.2担保范围包括利息、违约金等

3.2.1债务人未能按约定时间支付主债权本金、利息的，应按照约定的利息计算方式和违约金计算方式支付利息和违约金。

3.3担保范围排除事项

3.3.1抵押权人不得主张抵押权人对抵押物以外的财产的优先受偿权。

3.3.2抵押权人不得主张对债务人其他债权、股权、知识产权等非抵押财产的优先受偿权。

第四条抵押权实现方式

4.1债务履行期限届满而未履行债务

4.1.1债务人在债务履行期限届满而未履行债务的，抵押权人有权依照本合同约定和法律法规的规定，实现抵押权。

4.1.2抵押权人实现抵押权的方式包括拍卖、变卖或者协议转让等。

4.2债务人违约行为

4.2.1债务人发生违约行为的，抵押权人有权依照本合同约定和法律法规的规定，实现抵押权。

4.3抵押权实现程序

4.3.1抵押权人实现抵押权的程序包括但不限于：发出书面催告、进行资产评估、公开拍卖或者变卖等。

4.3.2抵押权人实现抵押权时，应按照法律法规的规定和本合同的约定，优先受偿主债权。

第五条合同的生效、变更和解除

5.1合同生效条件

5.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

5.1.2本合同的生效不得违反法律法规的规定，不得损害社会公共利益。

5.2合同变更