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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
不动产抵押融资合同：2024年限定房产抵押借款文件版B版
本合同目录一览
第一条定义与术语
1.1不动产抵押融资合同
1.22024年限定房产
1.3抵押借款文件版B版
第二条合同主体
2.1借款人
2.2贷款人
2.3抵押人
2.4抵押权人
第三条贷款金额与用途
3.1贷款金额
3.2贷款用途
第四条贷款期限
4.1贷款期限
4.2还款时间表
第五条利率与费用
5.1贷款利率
5.2相关费用
第六条抵押物描述
6.1抵押物位置
6.2抵押物面积
6.3抵押物权属
第七条抵押权设立
7.1抵押权设立时间
7.2抵押权设立程序
第八条还款条件与方式
8.1还款条件
8.2还款方式
第九条违约责任
9.1借款人违约情形
9.2贷款人违约情形
第十条争议解决
10.1争议解决方式
10.2适用法律
第十一条合同的生效、变更与终止
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
11.3合同终止条件
第十二条必威体育官网网址条款
12.1必威体育官网网址义务
12.2例外情况
第十三条其他条款
13.1通知与送达
13.2合同的副本
第十四条附录
14.1抵押房产证明文件
14.2借款人财务报表
14.3贷款人授权书
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语
1.1不动产抵押融资合同
本合同是借款人与贷款人之间就借款人将其名下的不动产抵押给贷款人，以获取贷款人提供的贷款事宜达成的协议。
1.22024年限定房产
指借款人拥有完全所有权并可用于抵押的位于中华人民共和国境内的房产，具体包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产，且该房产的抵押价值足以覆盖贷款本金及利息。
1.3抵押借款文件版B版
指本合同附件中规定的，借款人提交的包含房产证、土地使用权证、身份证明等相关文件的复印件，作为申请借款和设定抵押的依据。
第二条合同主体
2.1借款人
指具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或法人，以其名下的房产作为抵押物向贷款人申请贷款的人。
2.2贷款人
指根据中国法律设立的，依法开展贷款业务的金融机构，同意向借款人提供贷款并接受房产抵押的一方。
2.3抵押人
指借款人以其名下的房产作为抵押物，为履行本合同项下的还款义务，承担抵押责任的一方。
2.4抵押权人
指根据中国法律设立的，依法取得抵押权，对抵押物享有优先受偿权的金融机构。
第三条贷款金额与用途
3.1贷款金额
指贷款人同意向借款人提供的，以抵押房产为担保的最高贷款额度。具体贷款额度根据借款人的信用状况、还款能力及抵押房产的价值确定。
3.2贷款用途
指借款人承诺将贷款用于的合法用途，包括但不限于购房、装修、经营周转等，并承诺不将贷款用于法律法规禁止的用途。
第四条贷款期限
4.1贷款期限
指贷款人同意向借款人提供贷款的期限，自贷款发放之日起至全部贷款本息还清之日止。贷款期限最长不超过三十年。
4.2还款时间表
借款人应按照贷款人制定的还款计划进行还款，具体还款金额和还款日期见附件中的还款时间表。
第五条利率与费用
5.1贷款利率
指借款人按照本合同约定的利率支付给贷款人的利息，利率水平根据市场情况和贷款人的相关规定确定。
5.2相关费用
指借款人在申请贷款、使用贷款及偿还贷款过程中应支付给贷款人的各项费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。具体费用标准及计算方式见附件中的费用明细表。
第六条抵押物描述
6.1抵押物位置
指抵押房产的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。
6.2抵押物面积
指抵押房产的建筑面积，以房产证上登记的面积为准。
6.3抵押物权属
指抵押房产的所有权属于借款人，且不存在任何权属纠纷、抵押担保、租赁等情况，确保抵押物能够合法有效地设立抵押权。
第七条抵押权设立
7.1抵押权设立时间
指贷款人在向借款人发放贷款的同时，根据本合同约定在相关登记机构办理完成抵押权设立手续的时间。
7.2抵押权设立程序
指贷款人按照中国法律、法规的规定，与借款人共同向相关登记机构提交抵押权设立申请，经过审查、登记、公告等程序，最终在抵押房产上设立抵押权的过程。
第八条还款条件与方式
8.1还款条件
借款人应按照约定的还款计划和还款方式进行还款。如借款人逾期未还款，贷款人可依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿贷款本息。
8.2还款方式
（1）等额本息还款方式：每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，按约定的还款计划逐月还款；
（2）
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