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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四商场健身器材专卖店租赁经营协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.租赁标的物

2.1健身器材专卖店的位置及面积

2.2租赁标的物的权属情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3租金调整机制

4.租金押金

4.1押金金额及支付方式

4.2押金退还条件及流程

5.使用范围及限制

5.1使用范围

5.2使用限制

6.交付与验收

6.1交付时间及条件

6.2验收标准及流程

7.修缮与维护

7.1修缮责任及费用承担

7.2维护责任及费用承担

8.违约责任

8.1违约行为及违约责任

8.2违约金的计算及支付

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义及范围

11.2不可抗力发生时的处理

12.其他约定

12.1通知方式及送达

12.2合同附件及补充协议

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

甲方：市区商场

住所：市区路号

乙方：市区健身器材专卖店

住所：市区路号

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.租赁标的物

2.1健身器材专卖店的位置及面积

位置：市区商场一楼

面积：100平方米

2.2租赁标的物的权属情况

甲方拥有该健身器材专卖店的合法使用权，有权将该场所出租给乙方。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年。

3.2租金及支付方式

租金为每月人民币元整，乙方应于每月的1日前支付当月租金。

租金支付方式：银行转账，乙方将租金直接转入甲方指定账户。

3.3租金调整机制

在租赁期限内，如遇政府相关政策调整，甲方有权根据实际情况调整租金，并提前一个月通知乙方。

4.租金押金

4.1押金金额及支付方式

押金金额为人民币元整，乙方应在签订合同之日起五个工作日内一次性支付。

押金支付方式：银行转账，乙方将押金直接转入甲方指定账户。

4.2押金退还条件及流程

租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于租赁期满后五个工作日内退还押金。

5.使用范围及限制

5.1使用范围

乙方租赁的健身器材专卖店仅用于经营健身器材销售及相关业务。

5.2使用限制

乙方不得将租赁场所用于非法用途，不得擅自改变场所结构，不得擅自转让、转租、分租、转借或以其他方式处置租赁物。

6.交付与验收

6.1交付时间及条件

甲方应于2024年1月1日前将租赁场所交付乙方，交付时场所应具备正常经营条件。

6.2验收标准及流程

乙方应在交付之日起五个工作日内对租赁场所进行验收，如有不符合约定的情况，应及时通知甲方，甲方应在五个工作日内予以整改。验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

7.修缮与维护

7.1修缮责任及费用承担

租赁期间，因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方应负责维修或更换，相关费用由乙方承担。

7.2维护责任及费用承担

租赁期间，甲方应负责租赁场所的公共设施及设备的日常维护，相关费用由甲方承担。

8.违约责任

8.1违约行为及违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金%的违约金。

若乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或影响他人使用，乙方应承担赔偿责任。

若甲方未按约定交付租赁物或未及时维修，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

8.2违约金的计算及支付

违约金的计算以实际逾期天数或损坏程度为准，乙方应在违约行为发生后五个工作日内支付违约金。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

9.2合同终止条件

合同期满或因一方违约导致合同解除，合同终止。

9.3合同解除或终止后的处理

（1）甲方应退还乙方已支付的租金及押金；

（2）乙方应将租赁物交还甲方，并承担由此产生的相关费用。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。