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上海物业综合服务承包协议示例

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方物业定义

1.4乙方服务定义

第二条服务内容与范围

2.1乙方提供的服务内容

2.2服务范围与区域

2.3服务时间与周期

第三条服务费用

3.1服务费用计算方式

3.2费用支付时间与方式

3.3费用调整机制

第四条服务标准与质量要求

4.1服务质量标准

4.2服务质量监督与检查

4.3服务质量问题处理

第五条合同期限

5.1合同开始日期

5.2合同结束日期

5.3合同续约条款

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

6.3违约赔偿方式

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3诉讼管辖法院

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的事宜处理

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息定义

9.2必威体育官网网址义务与期限

9.3违反必威体育官网网址条款的后果

第十条不可抗力

10.1不可抗力事件定义

10.2不可抗力事件的处理

10.3不可抗力事件的后果

第十一条合同的生效、修订与解除

11.1合同生效条件

11.2合同修订方式

11.3合同解除条件与程序

第十二条法律适用与解释权

12.1合同适用的法律法规

12.2合同解释权归属

第十三条其他约定

13.1甲方与乙方其他约定事项

13.2附件说明

第十四条合同附件

14.1附件一：服务项目明细表

14.2附件二：费用支付明细表

14.3附件三：服务质量标准和要求说明

14.4附件四：合同变更、终止等相关申请表格

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：上海物业管理有限公司，地址：上海市路号。

1.2乙方名称：物业服务股份有限公司，地址：上海市路号。

1.3甲方物业定义：指甲方拥有的所有物业，包括但不限于住宅、商业、办公楼等。

1.4

乙方服务定义：指乙方根据本合同约定，为甲方物业提供的综合物业管理服务，包括但不限于保安、保洁、绿化、设备维护等服务。

第二条服务内容与范围

2.1乙方提供的服务内容：按照附件一《服务项目明细表》所列明的服务项目，为甲方物业提供全面的管理和服务。

2.2服务范围与区域：乙方服务的范围包括甲方所有的物业项目，具体区域以附件一《服务项目明细表》为准。

2.3服务时间与周期：乙方应按照附件一《服务项目明细表》中所列明的服务时间与周期，提供相应的服务。

第三条服务费用

3.1服务费用计算方式：甲方应按照附件二《费用支付明细表》中约定的计算方式，向乙方支付服务费用。

3.2费用支付时间与方式：甲方应在每个服务周期结束后的十五个工作日内，按照附件二《费用支付明细表》中所约定的方式和时间，向乙方支付服务费用。

3.3费用调整机制：如因市场行情、政策调整等原因，导致乙方服务成本发生较大变化，双方可按照公平合理的原则，协商调整服务费用。

第四条服务标准与质量要求

4.1服务质量标准：乙方提供的服务应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方提出的合理要求，详见附件三《服务质量标准和要求说明》。

4.2

服务质量监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，乙方应积极配合，并提供必要的资料和便利。

4.3服务质量问题处理：如乙方提供的服务不符合约定的质量标准，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，如乙方未能在规定时间内整改到位，甲方有权按照约定向乙方追究违约责任。

第五条合同期限

5.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同结束日期：本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。

5.3合同续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内，签订新的合同，并明确约定续约后的服务内容、费用、标准等事项。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：如甲方未按照约定支付服务费用，或未按照约定提供物业相关信息，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

6.2乙方违约责任：如乙方未按照约定提供服务，或提供的服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方整改，并有权要求乙方支付违约金，赔偿因此给甲方造成的损失。

6.3违约赔偿方式：双方应按照本合同约定的费用支付方式，支付违约金和赔偿金。

第八条合同的变更与终止

8.1

合同变更条件：在合同期限内，如因特殊情况或双方协商一致，需要变更合同内容的，可提出书面变更申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

8.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致终止本合同。

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息定义：本合同签订过程中及合同履行