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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海物业管理合同标准范本(2024版)

本合同目录一览

1.物业基本情况

1.1物业名称

1.2物业地址

1.3物业类型

1.4物业管理区域

2.甲方（业主）义务

2.1按时支付物业费

2.2遵守物业管理规定

2.3配合物业管理工作

3.乙方（物业公司）义务

3.1提供物业管理服务

3.2维护物业设施设备

3.3保障物业安全

4.物业费用

4.1物业服务费

4.2公共维修基金

4.3其他费用

5.物业管理方式

5.1物业管理内容

5.2管理服务时间

5.3紧急情况处理

6.物业公司人员管理

6.1人员配备

6.2培训与考核

6.3服务态度与行为规范

7.合同期限

7.1起始日期

7.2终止日期

8.合同的变更与终止

8.1变更条件

8.2终止条件

8.3合同解除后的相关处理

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

11.甲方权利与义务

11.1监督物业公司工作

11.2提出合理建议

11.3遵守物业管理规定

12.乙方权利与义务

12.1履行合同约定的义务

12.2维护甲方合法权益

12.3接受甲方监督

13.合同的签订、生效与解除

13.1签订条件

13.2生效条件

13.3解除条件

14.其他事项

14.1合同的保管

14.2合同的修改

14.3合同的解释

第一部分：合同如下：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：小区物业管理合同

1.2物业地址：上海市区路号

1.3物业类型：住宅小区

1.4物业管理区域：上海市区路号

第二条甲方（业主）义务

2.1甲方应按时支付物业服务费、公共维修基金及其他相关费用，具体费用标准见附件。

2.2甲方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生，爱护公共设施设备。

2.3甲方应在合同约定的时间内，配合乙方进行物业管理工作，包括但不限于提供相关资料、协助维修保养等。

第三条乙方（物业公司）义务

3.1乙方应根据合同约定，提供物业管理服务，包括物业设施设备的维护、保养和管理。

3.2乙方应确保物业设施设备的安全运行，及时处理紧急情况，确保甲方人身及财产安全。

3.3乙方应按照合同约定，对物业管理区域内的公共设施设备进行维修、保养和管理，保证其正常使用。

第四条物业费用

4.1物业服务费：人民币元/平方米·月，按建筑面积计算，每月固定日期前支付当月物业服务费。

4.2公共维修基金：人民币元/平方米，一次性支付，用于物业设施设备的维修和更新。

4.3其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、垃圾处理费等，按实际发生金额支付。

第五条物业管理方式

5.1物业管理内容：包括但不限于物业设施设备的维护、保养和管理，公共区域的环境卫生维护，公共安全的管理等。

5.2管理服务时间：每天24小时服务。

5.3紧急情况处理：乙方应在接到紧急情况通知后，立即派员处理，确保甲方人身及财产安全。

第六条物业公司人员管理

6.1人员配备：乙方应根据物业管理区域的大小和业务需要，配备足够数量的物业管理人员和服务人员。

6.2培训与考核：乙方应对所属员工进行定期培训，提高服务质量和服务态度，并对员工进行考核。

6.3服务态度与行为规范：乙方员工应遵守职业道德和服务规范，礼貌待客，提供优质服务。

第八条合同的变更与终止

8.1变更条件

甲方或乙方如需变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。

8.2终止条件

本合同期满，双方不再续约；

甲方或乙方提前解除本合同，提前解除合同的通知期限为一个月；

发生不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

8.3合同解除后的相关处理

合同解除后，乙方应向甲方支付合同解除日至实际解除日期之间的物业服务费，并办理相关交接手续。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

甲方未按时支付物业服务费、公共维修基金及其他相关费用，乙方有权暂停提供物业服务，并要求甲方支付违约金。

甲方违反物业管理规定，造成损失的，应承担赔偿责任。

9.2乙方违约责任

乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金。

乙方未确保物业设施设备安全运行，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

第十条争议解决方式

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争