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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海北京商业房产租赁标准协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物业

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.押金

6.维修与保养

7.保险

8.变更与解除合同

9.违约责任

10.争议解决

11.法律适用

12.其他条款

13.附件

14.签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

甲方是上海市路号商业房产的合法所有者，房产证号：。

乙方是一家依法成立并有效存在的企业，注册号为，营业执照编号：。乙方的法定代表人是X，地址是，联系人姓名是X，联系电话是X。

1.2租赁物业

1.2.1物业描述：

1.2.2使用范围：

乙方租赁该物业仅为商业用途，包括但不限于办公、展示、销售等。乙方不得将物业用作其他非法用途或违反中国政府规定的活动。

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期：

本合同的租赁期限自年月日起至年月日止，共计____年。

1.3.2租赁期限的延长：

在租赁期满前，乙方如需延长租赁期限，应至少提前三个月向甲方提出书面申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意延长租赁期限，并重新签订租赁合同。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：

乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

1.4.2租金支付期限：

乙方应在每个租赁周期（即一个月）的前三天内，将当期的租金支付给甲方。

1.4.3租金支付方式：

乙方可以通过银行转账、支票或现金的方式支付租金。

1.5押金

1.5.1押金金额：

乙方应在签署本合同时，向甲方支付相当于两个月租金的押金，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

1.5.2押金的退还：

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

1.6维修与保养

1.6.1甲方责任：

甲方负责物业的建筑结构、设施设备（包括但不限于电梯、中央空调、消防系统等）的维护和保养。

1.6.2乙方责任：

乙方负责其租赁区域的日常维护和清洁，并确保其使用行为不会对物业造成损坏。

1.7保险

1.7.1保险购买：

乙方应自行购买商业综合险，确保在租赁期间对租赁物业进行全额保险，并将保险单副本交给甲方存档。

1.7.2保险赔偿：

如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并根据保险条款向保险公司提出赔偿申请。

8.变更与解除合同

8.1合同变更：

在租赁期内，如甲乙双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除：

8.2.1甲乙双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章后生效。

8.2.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：

（1）乙方未按照约定支付租金；

（2）乙方将物业用于非法用途或违反中国政府规定的活动；

（3）乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或抵押租赁物业；

（4）乙方违反本合同的其他约定。

8.2.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：

（1）甲方未按照约定提供租赁物业；

（2）甲方未按照约定履行维修与保养义务；

（3）甲方未经乙方同意，擅自改变物业用途或结构；

（4）甲方违反本合同的其他约定。

8.2.4合同解除后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，并支付因此而产生的相关费用。甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

9.违约责任

9.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

9.2甲方未按照约定提供租赁物业或未履行维修与保养义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

9.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

10.争议解决

10.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

12.其他条款

12.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.附件

附件一：租赁物业详细信息

附件二：保险单副本

14.签署日期及地点

本合同于____年____