上海二手房交易标准协议2024年版版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海二手房交易标准协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方联系方式

2.3买方身份证号码

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方联系方式

3.3卖方身份证号码

4.交易价格

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付方式

6.过户手续

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户流程

7.售后服务

7.1保修期限

7.2维修服务

7.3物业服务

8.合同的解除和终止

8.1解除条件

8.2终止条件

8.3解除和终止的后果

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3违约赔偿金额

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3诉讼管辖法院

11.合同的生效、修改和解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同解除程序

12.其他约定

12.1房屋户口迁移

12.2家具家电归属

12.3房屋租赁事宜

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3房屋现状照片

14.签署日期和地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：上海市区路号，具体门牌号为号。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。

1.3房屋户型：房屋为室厅卫的格局，具体房间分布为。

1.4房屋所有权：房屋所有权人为，所有权证编号为。

第二条买方信息

2.1买方姓名：买方的姓名应与身份证上的姓名一致。

2.2买方联系方式：买方的联系电话和电子邮箱，用于在交易过程中保持沟通。

2.3买方身份证号码：买方的有效身份证件号码，用于房屋过户手续。

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：卖方的姓名应与身份证上的姓名一致。

3.2卖方联系方式：卖方的联系电话和电子邮箱，用于在交易过程中保持沟通。

3.3卖方身份证号码：卖方的有效身份证件号码，用于房屋过户手续。

第四条交易价格

4.1房屋成交价格：双方确认的房屋交易总价为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房屋买卖价款和各项附加费用。

a)元整以现金方式支付；

b)元整以转账方式支付至卖方指定的银行账户。

4.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款方式，在签署合同之日起日内向卖方支付完毕。

第五条房屋交付

5.1交付时间：卖方应在本合同约定的付款完成后日内，将房屋交付给买方。

a)房屋所有权证等相关权属证明已办理完毕；

b)房屋内外部清洁整洁，设施设备正常使用；

c)房屋内的家具、家电等物品已按照约定进行归属。

5.3交付方式：卖方应按照买方的要求，将房屋钥匙及相关权属证明交付给买方。

第六条过户手续

6.1过户时间：买方应在本合同约定的付款完成后日内，办理房屋过户手续。

6.2过户费用：过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用根据实际情况结算。

a)提交过户申请材料；

b)缴纳税费；

c)办理产权转移登记；

d)领取新的房屋所有权证。

第八条售后服务

8.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担，保修期限为年。

8.2维修服务：在保修期限内，房屋出现质量问题，买方应立即通知卖方，卖方应在小时内作出回应，并在日内完成维修。

8.3物业服务：买方应按照物业管理规定，支付物业服务费用，并遵守物业管理规定，维护小区秩序。

第九条合同的解除和终止

a)卖方逾期交付房屋，买方有权解除合同；

b)买方逾期支付购房款，卖方有权解除合同；

c)双方协商一致解除合同。

9.2终止条件：合同解除或终止后，双方的权利义务关系立即终止。

9.3解除和终止的后果：合同解除或终止后，卖方应退还已收取的购房款，并按照约定支付违约金。买方应放弃对房屋的所有权主张，并协助卖方办理房屋权属变更手续。

第十条违约责任

10.1买方违约责任：买方违反合同约定，应承担违约金元整的违约责任。

10.2卖方违约责任：卖方违反合同约定，应承担违约金元整的违约责任。

1