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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度健康养生门面租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人

1.2乙方法定代表人/负责人

1.3甲方法定代表人/负责人联系方式

1.4乙方法定代表人/负责人联系方式

2.门面基本情况

2.1门面名称

2.2门面地址

2.3门面面积

2.4门面结构

2.5门面配套设施

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4预付款及押金

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整通知

6.使用范围与限制

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3违规使用责任

7.维护与保养

7.1甲方的责任

7.2乙方的责任

7.3维修费用的承担

8.履约保证金

8.1保证金金额

8.2保证金支付方式

8.3保证金退还条件

9.违约责任

9.1乙方违约责任

9.2甲乙双方违约责任

9.3违约金的计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：门面照片及详细描述

13.2附件二：租赁合同附件

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人：

1.2乙方法定代表人：

2.门面基本情况

2.1门面名称：健康养生中心

2.2门面地址：省市区街道号

2.3门面面积：100平方米

2.4门面结构：一层，带独立卫生间

2.5门面配套设施：中央空调、独立水电、网络接入、货架、展示柜等

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长为三年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3租金支付方式：银行转账至乙方指定账户

4.4预付款及押金：乙方需支付首月租金及押金人民币10,000元，租赁期满后无损坏情况下退还

5.租金调整

5.1调整依据：根据市场行情及物价变动情况，每年租金调整一次，调整幅度不超过5%

5.2调整频率：每年1月1日

5.3

调整通知：乙方需在调整前一个月收到甲方发出的租金调整通知

6.使用范围与限制

6.1使用范围：乙方仅限于在门面内开展健康养生相关业务

6.2使用限制：严禁从事非法活动、经营禁售商品、影响公共安全等行为

6.3违规使用责任：如乙方违规使用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任

7.维护与保养

7.1甲方的责任：负责门面主体结构、公共设施的维护与保养

7.2乙方的责任：负责门面内部装修、设施的维护与保养，保持门面整洁、卫生

7.3维修费用的承担：因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担，其他维修费用由甲方承担

8.履约保证金

8.1保证金金额：人民币5,000元

8.2保证金支付方式：乙方在签订合同时一次性支付保证金至甲方指定账户

8.3

保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在合同终止后的15个工作日内退还保证金

9.违约责任

9.1乙方违约责任：

9.1.1逾期支付租金：每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金

9.1.2未按约定使用门面：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失

9.1.3损坏门面设施：乙方应赔偿设施损坏的全部费用

9.2甲乙双方违约责任：

9.2.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供门面，应退还乙方已支付的租金及违约金

9.2.2乙方违约责任：如乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失

9.3违约金的计算：违约金总额不超过合同总金额的20%

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构：无

10.3争议解决程序：双方应按照法律程序进行，包括但不