二零二四年度养老机构委托委托高品质物业管理服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度养老机构委托委托高品质物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订目的和依据

1.3合同有效期

2.服务内容

2.1物业管理服务范围

2.2具体服务项目及标准

2.3服务质量要求

3.服务费用

3.1服务费用总额及支付方式

3.2服务费用调整机制

3.3付款期限及逾期处理

4.服务人员与培训

4.1服务人员配备及资质要求

4.2员工培训计划及费用

4.3员工考核与激励

5.物业设施维护与管理

5.1设施维护保养责任

5.2设施更新改造计划

5.3设施安全及紧急事件处理

6.机构运营与协调

6.1运营管理职责

6.2协调与沟通机制

6.3意见反馈与处理

7.物业安全

7.1安全责任与措施

7.2安全教育与培训

7.3突发事件应急预案

8.环境与卫生

8.1环境卫生管理标准

8.2清洁卫生服务要求

8.3绿化养护与管理

9.财务与会计

9.1财务管理责任

9.2会计制度与报表

9.3财务审计与监督

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3解除合同后的处理

11.违约责任

11.1违约行为及认定

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿计算方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同附件

13.1附件一：服务内容明细表

13.2附件二：服务费用明细表

13.3附件三：人员配备及培训计划

14.其他

14.1合同生效及终止

14.2合同解除后的后续事宜

14.3合同解释权及法律适用

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（委托方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式

（2）乙方（受托方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.2合同签订目的和依据

本合同旨在明确甲方委托乙方提供高品质物业管理服务的事项，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规签订。

1.3合同有效期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二四年一月一日至二零二四年十二月三十一日。

2.服务内容

2.1物业管理服务范围

（1）环境卫生清洁；

（2）公共设施设备维护；

（3）绿化养护；

（4）安全保卫；

（5）秩序维护；

（6）其他甲方委托的相关事宜。

2.2具体服务项目及标准

（1）环境卫生：每日至少进行两次全面清洁，保持公共区域卫生；

（2）公共设施设备：定期检查、维修，确保设施设备正常运行；

（3）绿化养护：保持绿化区域整洁，定期修剪、施肥；

（4）安全保卫：24小时值班，确保机构安全；

（5）秩序维护：维护机构内部秩序，保障居住者权益。

2.3服务质量要求

（1）服务质量标准符合国家相关法律法规及行业标准；

（2）服务态度良好，尊重老人，关心员工；

（3）定期对服务质量进行自查，接受甲方监督。

3.服务费用

3.1服务费用总额及支付方式

本合同服务费用总额为人民币万元整。支付方式为甲方每月支付乙方服务费用总额的%，支付日期为每月日。

3.2服务费用调整机制

在合同有效期内，如遇物价上涨或政策调整，经双方协商一致后，可对服务费用进行适当调整。

3.3付款期限及逾期处理

甲方应在约定付款期限内支付乙方服务费用。如逾期支付，乙方有权向甲方收取%的滞纳金。

4.服务人员与培训

4.1服务人员配备及资质要求

乙方需配备符合国家相关法律法规及行业标准的服务人员，并确保其具备相应的资质。

4.2员工培训计划及费用

乙方应制定员工培训计划，提高员工业务水平和综合素质。培训费用由乙方承担。

4.3员工考核与激励

乙方应定期对员工进行考核，对表现优秀者给予奖励，对表现不佳者进行培训和调整。

5.物业设施维护与管理

5.1设施维护保养责任

乙方负