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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

万科物业2024年商用房租赁协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋位置与面积

1.2租赁用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.费用承担

4.1租金外需承担的费用

4.2费用支付时间及方式

5.房屋使用与维护

5.1合理使用房屋

5.2房屋维护责任

5.3装修及改造规定

6.保险责任

6.1物业公司保险

6.2承租人保险

7.转租与分租

7.1转租条款

7.2分租条款

8.合同终止与解除

8.1提前解除合同的条件

8.2违约解除合同的条件

9.违约责任

9.1承租人违约

9.2物业公司违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用与管辖

11.1适用法律

11.2合同争议管辖法院

12.其他条款

12.1房屋交付时间及条件

12.2房屋退还条件及方式

13.附件

13.1房屋平面图

13.2租赁押金支付凭证

14.签字盖章页

14.1承租人签字

14.2物业公司签字

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋位置与面积

租赁房屋位于万科物业管理的商用房内，具体地址为【房屋地址】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。

1.2租赁用途限制

承租人应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。如承租人需要改变用途，应提前【提前通知天数】书面通知物业公司，并征得物业公司同意。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【租赁开始日期】。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为【租赁结束日期】。

2.3租赁续约条款

如双方同意续约，应提前【提前通知天数】书面通知对方。续约时，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格重新确定租金。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月【租金金额】元。租金每【支付周期】支付一次。

3.2租金支付周期

租金支付周期为【支付周期】，如每月支付、每季度支付等。

3.3租金支付账户信息

账户名称：【物业公司名称】

账号：【账户号码】

开户银行：【银行名称】

4.费用承担

4.1租金外需承担的费用

承租人需承担的费用包括水费、电费、物业管理费等。

4.2费用支付时间及方式

费用支付时间与租金支付时间相同，支付方式与租金支付方式相同。

5.房屋使用与维护

5.1合理使用房屋

承租人应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定。

5.2房屋维护责任

房屋的正常维护修理责任由物业公司承担，但因承租人使用不当导致的损坏，由承租人承担维修费用。

5.3装修及改造规定

承租人进行装修及改造前，必须征得物业公司同意，并按照相关规定办理手续。装修及改造费用由承租人承担。

6.保险责任

6.1物业公司保险

物业公司应购买火灾险等必要的保险，保障房屋及设施的安全。

6.2承租人保险

承租人应购买相应的保险，如物品损失险、人身意外险等。

8.合同终止与解除

8.1提前解除合同的条件

双方提前解除合同的，应提前【提前通知天数】书面通知对方。违约方应支付给对方【违约金金额】元的违约金。

8.2违约解除合同的条件

一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。违约方应支付给对方【违约金金额】元的违约金，并承担因此给对方造成的损失。

9.违约责任

9.1承租人违约

承租人未按时支付租金、费用或违反合同约定的，应承担违约责任。违约金为应付租金的【违约金比例】。

9.2物业公司违约

物业公司未按约定提供房屋或服务，或违反合同约定的，应承担违约责任。违约金为【违约金金额】。

10.争议解决

10.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2调解解决

如协商不成，双方可向物业管理所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.法律适用与管辖

11.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2合同争议管辖法院

本合同争议由合同签订地人民法院管辖。

12.其他条款

12.1房屋交付时间及条件

物业公司应在本合同签订后的【交付时间】内，将房屋及钥匙交付给承租人。

12.2房屋退还条件及方式

租赁期