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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

万科房地产买卖合同正规范本2024年通用

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同当事人

1.2房地产

1.3买卖价格

1.4交付日期

1.5违约金

1.6争议解决

2.房地产描述

2.1位置与面积

2.2现状与使用

2.3权利与限制

3.买卖价格与支付方式

3.1总价

3.2付款计划

3.3定金

3.4贷款安排

4.交付与过户

4.1交付条件

4.2交付日期与时间

4.3过户手续

4.4产权转移登记费用

5.买方义务

5.1支付房价

5.2配合办理过户

5.3承担风险

6.卖方义务

6.1房地产权属

6.2保证房地产现状

6.3协助办理过户

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约金计算

8.合同的变更与终止

8.1变更条件

8.2终止条件

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效与终止日期

10.1生效日期

10.2终止日期

11.其他条款

11.1附件

11.2补充协议

11.3法律法规

12.签字盖章

12.1买方签字

12.2卖方签字

12.3见证人签字

13.合同附件

13.1房地产权属证明

13.2买卖双方身份证明

13.3贷款协议

14.合同解释权

14.1买方解释权

14.2卖方解释权

14.3第三方解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同当事人

本合同双方当事人分别为：（买方全称）和（卖方全称）。

1.2房地产

本合同所指的房地产位于（城市/县区）街（道/路）号（小区/大厦）栋（单元）号，不动产权证号/房屋所有权证号为（证书编号），土地使用权类型为（土地使用权类型），房屋建筑类型为（建筑类型），建筑总面积为（面积）平方米。

1.3买卖价格

本合同约定的房地产买卖价格为人民币（大写）（小写）（元），包括但不限于房地产价款、装修费用、附属设施设备费用及其他与本次交易相关的费用。

1.4交付日期

卖方应在本合同签订后（具体日期）前将房地产交付给买方。

1.5违约金

违反本合同的任何一方均应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产买卖价格×违约比例。

1.6争议解决

本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二条房地产描述

2.1位置与面积

房地产位于（城市/县区）街（道/路）号（小区/大厦）栋（单元）号，不动产权证号/房屋所有权证号为（证书编号），土地使用权类型为（土地使用权类型），房屋建筑类型为（建筑类型），建筑总面积为（面积）平方米。

2.2现状与使用

房地产目前处于（使用状态，如：空置、出租、自用等），设施设备齐全，具备入住条件。

2.3权利与限制

2.3.1卖方保证对其出售的房地产拥有完全、有效的所有权和处置权，不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制。

2.3.2买方购买房地产后，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

第三条买卖价格与支付方式

3.1总价

本合同约定的房地产买卖价格为人民币（大写）（小写）（元），包括但不限于房地产价款、装修费用、附属设施设备费用及其他与本次交易相关的费用。

3.2付款计划

（1）签订合同时支付定金人民币（大写）（小写）（元）；

（2）自合同签订之日起（具体日期）前支付首付款人民币（大写）（小写）（元）；

（3）自首付款支付之日起（具体日期）前支付剩余房款人民币（大写）（小写）（元）。

3.3定金

买方支付的定金人民币（大写）（小写）（元）于本合同签订之日起（具体日期）前支付。定金支付后，买方如履行本合同，定金抵作房款；如买方违约，定金不予退还；如卖方违约，卖方应双倍返还买方定金。

3.4贷款安排

买方如需贷款，应自行与金融机构协商贷款事宜。贷款额度、利率、还款方式等贷款条件由买方与金融机构签订贷款合同确定。贷款事宜不影响本合同的履行。

第四条交付与过户

4.1交付条件

（1）房地产权属清晰，不存在任何权利限制；

（2）房地产现状与买卖双方约定的一致；

（3）买方支付房款达到约定比例。

4.2交付日期与时间

卖方应在本合同签订后（具体日期）前将房地产交付给买方。交付时间为：（具体时间，如：上午9点至下午5点）。

4.3过户手续

双方应按照相关法律法规，共同办理房地产过户手续。过户费用由双方按照实际情况承担。