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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度上海商铺租赁与智能设备安装合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.商铺租赁信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3租赁期限

2.4租金金额及支付方式

2.5租金调整机制

3.租赁用途

3.1商铺用途规定

3.2商铺使用范围限制

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳时间及方式

4.3保证金退还条件及时间

5.租赁费用

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3其他相关费用

6.设备安装信息

6.1设备清单

6.2设备品牌及型号

6.3设备安装时间及地点

7.设备安装费用

7.1设备安装费用总额

7.2费用支付方式及时间

8.设备维护与维修

8.1设备维护责任

8.2设备维修责任

8.3维护与维修费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止后的处理事宜

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担方式

10.3违约金计算标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.法律适用

12.1合同适用法律

12.2争议解决法律适用

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：上海有限公司

乙方：

1.2合同双方地址

甲方地址：上海市浦东新区路号

乙方地址：上海市普陀区路号

1.3合同双方联系方式

2.商铺租赁信息

2.1商铺位置

商铺位于上海市黄浦区路号，大厦1楼。

2.2商铺面积

商铺总面积为100平方米。

2.3租赁期限

租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

2.4租金金额及支付方式

租金总额为人民币100万元，每月租金为人民币8333.33元。

租金支付方式：乙方应于每月的5日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

2.5租金调整机制

若上海市政府出台相关政策导致商铺租金上涨，乙方应按照上涨幅度相应调整租金，调整后的租金需在政策出台后的一个月内支付。

3.租赁用途

3.1商铺用途规定

乙方租赁商铺仅用于经营餐饮业务。

3.2商铺使用范围限制

商铺内不得从事与餐饮无关的经营活动，不得存放易燃易爆物品。

4.租赁保证金

4.1保证金金额

租赁保证金为人民币5万元。

4.2保证金缴纳时间及方式

乙方应在签订本合同时一次性缴纳租赁保证金。

4.3保证金退还条件及时间

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后15日内退还保证金。

5.租赁费用

5.1水电费

商铺内水电费用由乙方自行承担，每月按实际使用量结算。

5.2物业管理费

商铺物业管理费为每月人民币1000元，乙方应于每月的5日前缴纳。

5.3其他相关费用

除上述费用外，乙方还应承担商铺租赁期间产生的其他相关费用，如税费、维修基金等。

6.设备安装信息

6.1设备清单

设备清单包括但不限于：冷藏柜、展示柜、厨房设备等。

6.2设备品牌及型号

设备品牌及型号由双方另行协商确定。

6.3设备安装时间及地点

设备安装时间为2024年1月20日至2024年1月30日，安装地点为商铺内。

7.设备安装费用

7.1设备安装费用总额

设备安装费用总额为人民币5万元。

7.2费用支付方式及时间

设备安装费用由乙方在设备安装前一次性支付给甲方。

8.设备维护与维修

8.1设备维护责任

甲方负责提供设备维护所需的备品备件和技术支持，乙方负责设备的日常维护保养。

8.2设备维修责任

设备出现故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后24小时内派技术人员进行维修。

8.3维护与维修费用

日常维护保养费用由乙方承担，维修费用按实际发生费用结算，由乙方支付。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方给予合理期限仍未改正；

（2）商铺因不可抗力因素导致无法继续使用；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

9.2合同终止条件

合同期满，双方未续签合同，视为合同终止。

9.3合同解除与终止后的处理事宜

合同解除或终止后，乙方应立即腾退商铺，甲方应在收到腾退通知后30日内退还乙方剩余的租金及保证金。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反租赁用途使用商铺；

（3）乙方造成商铺