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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四信阳房屋租赁合同物业服务协议范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本情况

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还条件

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务标准

2.3物业服务费用

2.4物业服务费用支付方式

3.房屋使用与维护

3.1房屋使用规定

3.2房屋维修责任

3.3房屋设施设备维护

3.4房屋租赁期间的变更

4.水电燃气等费用

4.1水电燃气费用承担

4.2费用结算方式

4.3费用拖欠处理

5.房屋租赁合同解除

5.1合同解除条件

5.2合同解除程序

5.3合同解除后的处理

6.违约责任

6.1违约行为及认定

6.2违约责任承担

6.3违约金计算及支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同生效及其他

8.1合同生效条件

8.2合同附件

8.3合同变更与解除

8.4合同解除后的处理

8.5其他约定事项

9.合同签订及生效日期

9.1合同签订日期

9.2合同生效日期

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止后的处理

11.合同续签

11.1合同续签条件

11.2合同续签程序

11.3合同续签内容

12.合同附件

12.1合同附件名称

12.2合同附件内容

13.合同签署

13.1合同签署人

13.2合同签署日期

14.合同备案及效力

14.1合同备案要求

14.2合同效力认定

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：（全称）

乙方（承租方）：（全称）

1.2房屋基本情况

房屋地址：（具体地址）

房屋面积：（平方米）

房屋结构：（结构类型）

房屋用途：（用途说明）

1.3租赁期限

租赁起始日期：（年月日）

租赁终止日期：（年月日）

1.4租金及支付方式

租金金额：（元/月）

租金支付方式：（如银行转账、现金等）

租金支付日期：（每月几号）

1.5押金及退还条件

押金金额：（元）

押金支付方式：（如银行转账、现金等）

押金退还条件：（如租赁期满无违约行为等）

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

供水、供电、供气、供暖、物业管理、公共区域清洁等

2.2物业服务标准

按照国家及地方相关标准执行

2.3物业服务费用

物业服务费用：（元/月）

物业服务费用支付方式：（如与租金同方式）

2.4物业服务费用支付方式

物业服务费用随租金同期支付

第三条房屋使用与维护

3.1房屋使用规定

乙方应按照房屋原设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构

3.2房屋维修责任

房屋主体结构、承重墙等维修责任由甲方承担

房屋内部装修、设施设备等维修责任由乙方承担

3.3房屋设施设备维护

乙方应妥善使用房屋设施设备，如损坏应及时报修

3.4房屋租赁期间的变更

如房屋租赁期间房屋结构或用途发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议

第四条水电燃气等费用

4.1水电燃气费用承担

水电燃气费用由乙方承担

4.2费用结算方式

水电燃气费用按实际使用量结算

4.3费用拖欠处理

乙方应按时支付水电燃气费用，如拖欠，甲方有权暂停供电、供水、供气服务

第五条房屋租赁合同解除

5.1合同解除条件

（1）甲方出售房屋；

（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

（3）房屋被依法征收或征用；

（4）双方协商一致解除合同

5.2合同解除程序

解除合同需双方书面通知，并签订合同解除协议

5.3合同解除后的处理

合同解除后，乙方应将房屋及附属设施设备完好地交还给甲方，并结清相关费用

第六条违约责任

6.1违约行为及认定

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方损坏房屋或设施设备；

（3）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（4）乙方违反合同其他约定

6.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿损失；

（3）承担合同解除后的处理费用

6.3违约金计算及支付

违约金按租金总额的（%）计算，违约金支付方式同租金支付方式

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼

7.2争议解决机构

无

7.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担

第八条合同生效及其他

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）