2024年北京市房屋买卖合同7篇.docx

2024年北京市房屋买卖合同7篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于北京市[房屋地址]的房产，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋类型：[房屋类型]（如公寓、住宅等）。

2.房屋结构：[房屋结构类型]。

3.建筑面积：[建筑面积]平方米。包括[具体包含面积]。附属设施包括但不限于阳台、停车场等。房屋所在楼层为[楼层]层。具体位置以附件中的平面图纸为准。具体结构情况双方可在附件中详细列明。乙方在购买前已对房屋进行了实地勘察并充分了解房屋现状。

二、房屋权属情况

1.甲方须确保该房屋权属真实无争议，无任何形式的法律瑕疵或债务负担（如抵押权等）。如有涉及，甲方需及时披露并积极协助处理，由此产生的全部责任和损失由甲方承担。

2.甲方应提供该房屋的权属证明文件及其他相关证明材料，并保证所提供文件资料的真实性和合法性。双方应在本合同签订后共同办理房产过户手续。

三、房屋价格和支付方式

1.总房价款为人民币[大写金额]（￥[小写金额]元），该价格包含房屋本身及附属设施。双方同意按照本合同约定完成交易并支付相应款项。

2.乙方按照下列方式支付购房款：

（1）定金部分：合同签订时，乙方支付人民币[定金金额]（大写：[定金金额汉字大写]元整）。定金可抵充购房款。

（2）贷款部分：对于贷款部分的购房款，双方同意按照商业银行贷款流程办理相关手续。乙方需提供贷款所需资料并配合办理贷款手续。

（3）尾款部分：在房产过户手续完成后当日内或按照约定的日期内，乙方支付剩余款项给甲方。双方根据实际情况和银行要求确定具体支付时间和方式。

3.如因乙方原因未能获得贷款或贷款额度不足，乙方需在双方办理过户前自行补足差额部分款项，否则视为违约。如因甲方原因无法完成产权交易，导致乙方无法取得贷款并遭受损失的，甲方应赔偿乙方全部损失及相关责任。

四、房屋交付及产权登记

1.甲方应在收到全款后的约定时间内将房屋钥匙及附属设施（包括但不限于家具、电器等）交付给乙方，并保证交付时房屋状况良好且与双方确认的附件内容一致。

2.甲方应在完成交付后协助乙方办理物业交割手续，包括但不限于水、电、燃气、有线电视等过户事宜。双方应按照物业公司的相关规定办理相关手续。

3.本合同项下的产权登记工作应在完成房屋交付后，按照法律规定及交易习惯合理时间内办理。甲、乙双方均有义务积极协助对方办理相关手续。因一方原因导致产权登记延迟的，责任方需承担相应责任。

五、违约责任及赔偿损失约定

甲乙双方应严格遵守本合同的约定，任何一方违反本合同约定的义务或发生违约情形时均应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。具体违约责任包括但不限于以下几种情况：未能按时交付房屋、未能履行产权登记协助义务等情形均视为违约行为。违约金数额按照违约行为造成的损失确定，包括实际损失和预期收益等，违约金不足以弥补损失的，应按实际损失进行赔偿等违约责任内容共同约定清楚。（如需详细列明违约情形及责任承担方式可另附补充协议。）

六、其他条款约定

篇2

甲方（出售人）：

姓名：[出售人姓名]

身份证号：[出售人身份证号]

住址：[出售人地址]

乙方（购房人）：

姓名：[购房人姓名]

身份证号：[购房人身份证号]

联系电话：[购房人联系电话]

住址：[购房人地址]

鉴于甲方是本合同的房屋所有权人，愿意将房屋出售给乙方；乙方愿意购买此房屋，双方经友好协商，在平等自愿的基础上，依据相关法律法规的规定，达成以下房屋买卖协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方所有的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于[房屋地址]。该房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

2.该房屋的所有权证书编号为[房产证编号]。甲方确保对该房屋享有完全的所有权，并已就该房屋的权属状况向乙方如实陈述和保证。

第二条交易价格及支付方式

1.双方同意以人民币[交易金额汉字大写]元整作为该房屋的交易价格。该价格包括了该房屋及其配套设施的全部费用。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在签订本合同之日起[支