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卖房按揭合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________（房屋所在地）的房屋（以下简称“涉案房屋”），建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________，甲方愿意将涉案房屋出售给乙方，乙方愿意购买涉案房屋。为明确双方的权利、义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1涉案房屋位于__________，房屋结构为__________，用途为__________。

1.2涉案房屋的权属证明文件齐全，甲方保证房屋不存在任何权属争议，且不存在抵押、查封等情况。

1.3涉案房屋的房产证号为__________，房屋登记簿上记载的建筑面积为__________平方米。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利和义务：

（1）甲方保证涉案房屋的权属清晰，无任何权属争议；

（2）甲方负责将涉案房屋的权属证明文件齐全地交付给乙方；

（3）甲方负责配合乙方办理涉案房屋的过户手续；

（4）甲方保证涉案房屋不存在任何违反法律、行政法规的情况，不存在任何影响房屋买卖的瑕疵。

2.2乙方权利和义务：

（1）乙方按照本合同的约定向甲方支付购房款；

（2）乙方配合甲方办理涉案房屋的过户手续；

（3）乙方在购房款支付前有权对涉案房屋进行实地查看；

（4）乙方在购房款支付前有权要求甲方提供涉案房屋的相关证明文件。

三、购房款的支付

3.1乙方在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付定金__________元。

3.2乙方在办理完毕涉案房屋的过户手续并取得房屋所有权证后__________个工作日内向甲方支付购房款__________元。

3.3购房款的支付方式：__________。

四、涉案房屋的交付及验收

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将涉案房屋交付给乙方。

4.2乙方在接收涉案房屋后__________个工作日内对房屋进行验收。

4.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

五、违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，导致乙方无法按时、按质、按量取得涉案房屋，甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。

5.2如乙方违反本合同约定，导致甲方无法按时、按质、按量收取购房款，乙方应承担违约责任，赔偿甲方相应的损失。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.3附件：

（1）涉案房屋的权属证明文件；

（2）涉案房屋的房产证；

（3）甲乙双方的身份证件；

（4）其他与本合同履行有关的文件。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________（房屋所在地）的房屋（以下简称“涉案房屋”），建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________，甲方愿意将涉案房屋出售给乙方，乙方愿意购买涉案房屋。为保障甲方的权益，特引入丙方作为担保方，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1涉案房屋位于__________，房屋结构为__________，用途为__________。

1.2涉案房屋的权属证明文件齐全，甲方保证房屋不存在任何权属争议，且不存在抵押、查封等情况。

1.3涉案房屋的房产证号为__________，房屋登记簿上记载的建筑面积为__________平方米。

二、甲方的权利和义务

2.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）甲方有权要求丙方履行担保义务；

（3）甲方有权要求乙方在逾期付款时支付违约金；

（4）甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应的赔偿责任。

2.2甲方义务：

（1）甲方应保证涉案房屋的权属清晰，无任何权属争议；

（2）甲方应提供涉案房屋的相关证明文件；

（3）甲方应配合乙方办理涉案房屋的过户手续；

（4）甲方应保证涉案房屋不存在任何违反法律、行政法规的情况，不存在任何影响房屋买卖的瑕疵。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方交付涉