二零二四万达商铺租赁合同范本与市场推广服务3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四万达商铺租赁合同范本与市场推广服务

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.商铺租赁基本情况

2.1.商铺位置及面积

2.2.租赁期限

2.3.租金及支付方式

3.租金调整及支付

3.1.租金调整条件

3.2.租金调整方式

3.3.支付时间及方式

4.使用用途及限制

4.1.商铺使用用途

4.2.商铺使用限制

5.商铺装修及设施

5.1.装修要求及标准

5.2.装修费用承担

5.3.设施设备及维护

6.物业管理费及其他费用

6.1.物业管理费

6.2.其他费用

7.违约责任及处理

7.1.违约责任

7.2.违约处理方式

8.商铺转让及转租

8.1.转让条件

8.2.转租条件

9.合同解除及终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同附件及补充协议

11.1.附件一：商铺租赁合同附件

11.2.附件二：补充协议

12.合同生效及期限

12.1.合同生效条件

12.2.合同期限

13.合同变更及通知

13.1.合同变更方式

13.2.通知方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

出租方名称：万达商业管理有限公司

出租方地址：市区路号

出租方法定代表人：

出租方联系电话：138xxxx5555

1.2承租方基本信息

承租方名称：商贸有限公司

承租方地址：市区路号

承租方法定代表人：

承租方联系电话：139xxxx6666

第二条商铺租赁基本情况

2.1商铺位置及面积

商铺地址：市区路号万达广场

商铺面积：100平方米

2.2租赁期限

租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。

2.3租金及支付方式

租金总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

支付方式：每月支付一次，每月5日前支付上一个月的租金。

第三条租金调整及支付

3.1租金调整条件

在租赁期限内，如遇政府调整租金政策，租金将按照政府规定进行调整。

3.2租金调整方式

租金调整时，租金将按照政府规定的调整比例及方法进行计算。

3.3支付时间及方式

租金支付时间及方式同第二条。

第四条使用用途及限制

4.1商铺使用用途

商铺仅用于经营零售业务。

4.2商铺使用限制

未经出租方同意，承租方不得改变商铺用途。

第五条商铺装修及设施

5.1装修要求及标准

承租方在租赁期限内对商铺进行装修，装修标准需符合万达广场的整体风格。

5.2装修费用承担

装修费用由承租方承担。

5.3设施设备及维护

商铺内的设施设备及维护由出租方负责。

第六条物业管理费及其他费用

6.1物业管理费

物业管理费按万达广场收费标准收取。

6.2其他费用

其他费用包括水电费、网络费等，由承租方承担。

第七条违约责任及处理

7.1违约责任

承租方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约处理方式

如发生违约行为，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条商铺转让及转租

8.1转让条件

承租方如需转让商铺，需事先取得出租方书面同意，并按照出租方的要求进行转让。

8.2转租条件

第九条合同解除及终止

9.1合同解除条件

a.出租方未按照合同约定提供符合要求的商铺；

b.承租方未按照合同约定支付租金；

c.合同约定的其他解除条件。

9.2合同终止条件

租赁期限届满，合同自然终止。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

如双方同意仲裁，仲裁机构为市仲裁委员会。

第十一条合同附件及补充协议

11.1附件一：商铺租赁合同附件

a.商铺租赁合同附件一（商铺信息）

b.商铺租赁合同附件二（租金支付计划）

c.商铺租赁合同附件三（物业管