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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二楼商业租赁专项协议（2024版）版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁目的

1.1租赁房屋地址

1.2租赁房屋面积

1.3租赁房屋现状

1.4租赁目的

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.押金及其他费用

4.1押金金额

4.2押金退还条款

4.3租赁期间产生的费用

4.4租赁结束后的费用结算

5.使用及改造

5.1租赁用途

5.2房屋改造限制

5.3装修标准及验收

6.维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

7.保险责任

7.1承租人保险责任

7.2出租人保险责任

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.合同的变更与转让

10.1合同变更条件

10.2合同转让条件

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息范围

11.2必威体育官网网址期限

12.适用法律及争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1房屋交付时间及条件

13.2房屋返还时间及条件

13.3房屋交付及返还的验收

14.合同签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁目的

1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区路号二楼商业区域；

1.2租赁房屋面积：共计平方米；

1.3租赁房屋现状：租赁房屋现有状况符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备正常经营条件；

1.4租赁目的：承租人拟将租赁房屋用于商业经营活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起；

2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算；

2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人需提前____个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元；

3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次；

3.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的账户；

3.4租金调整条款：租金调整机制按双方约定的方式进行，如无特殊约定，租赁期满后租金不再调整。

第四条押金及其他费用

4.1押金金额：人民币元；

4.2押金退还条款：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或其他需赔偿事项后，____个工作日内退还剩余押金；

4.3租赁期间产生的费用：租赁期间产生的水、电、物业管理等费用由承租人承担；

4.4租赁结束后的费用结算：租赁结束时，承租人应按照出租人的要求结清水、电、物业管理等费用。

第五条使用及改造

5.1租赁用途：承租人仅将租赁房屋用于约定的商业经营活动，不得擅自改变用途；

5.2房屋改造限制：承租人在租赁期间对租赁房屋进行改造或装修，需事先征得出租人书面同意，并遵守相关法律法规；

5.3装修标准及验收：承租人按照双方约定的装修标准对租赁房屋进行改造，改造完成后应报请出租人验收。

第六条维修责任

6.1出租人维修责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的日常维护、保养和管理，确保租赁房屋及设施的安全、正常使用；

6.2承租人维修责任：承租人负责租赁房屋内部的设施和设备的维护、保养，确保其安全、正常使用。

第七条保险责任

7.1承租人保险责任：承租人应依法办理租赁房屋及经营活动的相关保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等；

7.2出租人保险责任：出租人应依法办理租赁房屋及附属设施的相关保险。

第八条合同解除及违约责任

8.1合同解除条件：

(1)双方协商一致解除本合同；

(2)承租人未按约定支付租金，出租人催告后仍不支付的，出租人可以解除本合同；

(3)承租人未按约定使用租赁房屋，严重违反本合同其他条款的，出租人可以解除本合同；

(4)出租人未按约定提供租赁房屋，严重影响承租人正常经营的，承租人可以解除本合同。

8.2违约责任：

(1)任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

(2)

承租人未按约定支付租金的，应支付迟延支付的违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额的__%；

(3)承租人未按约定使用租赁房屋的，应承担相应的赔偿责任；

(4)出租人未按约