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肉菜市场摊位租赁合同书

肉菜市场摊位租赁合同书1

出租方：__________________

承租方：__________________

依据《中华人民共和国民法典》的有关规定，为明确甲方、乙方的权利义务关系，标准市场经营行为，维护双方的合法权益，经协商全都，就乙方承租甲方市场经营摊位的有关事项签订本合同。

第一章摊位概况

第一条乙方承租的摊位位于甲方市场楼区第号至第号摊位。

其次条乙方承租的摊位计租面积为_______㎡。

第三条乙方承租的摊位只能用于经营品牌产品，未经甲方书面同意不得经营其他品牌产品，或以其他方式变更本条商定的摊位用途。

第四条乙方经营的品牌应当符合甲方市场的总体规划要求。

其次章摊位租赁期限

第五条乙方承租摊位的租赁期限为_______________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

第三章租金缴纳方式与期限

第六条摊位租金标准为_______________元/月·㎡，合计

第七条上述摊位租金乙方分次付清，根据以下时间与金额支付：

第八条电费按实际使用量按月支付。

第九条乙方营业员服装费按实支付。

第四章履约保证金制度

第十条甲方市场实行保证金制度，乙方应当于签订本合同之日向甲方另行缴纳保证金，作为乙方履行本合同以及销售商品等经营活动的履约担保。

第十一条保证金交纳标准为：__________________摊位面积100㎡以下的________元/户100㎡以上的________元/户。

第十二条保证金用以保证对本合同、市场治理规定的执行及现行赔付制度的实施，甲方有权从保证金中扣收乙方因违约应支付的违约金、赔偿金和甲方依据先行赔付制度代乙方支出的款项保证金缺乏以支付违约金、赔偿金和甲方代为先行赔付支出的款项的，甲方有权向乙方追偿。

第十三条甲方扣收保证金后以书面方式通知乙方扣款的事实和理由，乙方应当于收到通知后七日内补交与甲方扣收金额相等的保证金否则，甲方有权停顿供电。

第十四条一般情形下合同期满或被解除之日起延后一年，甲方将剩余的保证金退还乙方，但不计利息。

第十五条乙方向消费者承诺的保修期限超过本合同租赁期限的，保证金返还时间以乙方承诺的最长保修期限延后一年返还，但不计利息。

第十六条乙方承租数个摊位并且租赁合同的期限不全都的，全部保证金根据最迟到期的期限延后一年返还，但不计利息。

第十七条乙方承租摊位的面积或者期限变更的，保证金的金额或者期限应当做出相应的调整。

第五章摊位的交接

第十八条乙方按合同付清保证金和首笔租金之日，甲方向乙方交付摊位。

第十九条甲方将摊位交付乙方时，双方应当对该摊位进展检查交接，交接清单一式两份，双方签章后各执一份。

其次十条乙方交还摊位时甲方以交付摊位时的交接记录作为依据检查验收。

第六章摊位装修规定

其次十一条乙方如需对所承租的摊位进展装修或者翻新装修，最迟应当提前七日向甲方提交装修方案、设计图纸以及电器线路图、电器设备安装清单、施工时间与工期规划，经甲方书面同意前方可施工。

其次十二条乙方应当在市场的非营业时间装修，以免影响他人的正常营业。特别状况下乙方必需征得甲方同意并实行适当的防护措施，方可在市场营业时间装修。

其次十三条乙方在装修过程中应当保证摊位设施设备完好，保证消防及市场其他公共安全设施的正常使用。

其次十四条乙方违反规定擅自进展装修施工的，甲方有权要求乙方停顿施工，并实行阻挡施工以及施工材料与设备进入市场、切断施工用电等措施乙方不听劝阻强行施工的，甲方有权解除合同，并要求恢复原状、赔偿损失。

其次十五条乙方装修所使用的工具、设备与材料应当符合安全、消防、环保和其他相关规定。

其次十六条除本章规定外，乙方还应当遵守市场治理规定中有关装修的其他规定。

第七章先行赔付制度

其次十七条乙方应当依照法律法规的规定对其经营的商品和供应的效劳做出明确的三包承诺，并根据产品质量法、消费者权益爱护法以及其他相关法律法规的规定，做好销售效劳工作。

其次十八条甲方在市场内实行先行赔付制度，即乙方因出售的商品或者供应的效劳消失质量问题与消费者发生争议时，先由乙方依照有关法律规定自行处