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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度使用权房屋买卖合同包含房屋租赁收益分成及税务处理

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有权人信息

1.2买受人信息

1.3代理人信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属证明

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.2付款方式及时间

3.3逾期付款责任

4.房屋租赁收益分成

4.1租赁收益分成比例

4.2分成支付方式及时间

4.3租赁收益分成调整机制

5.税务处理

5.1房屋买卖税费承担

5.2租赁收益税费承担

5.3税务申报及缴纳

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准及程序

6.3交付后的权利义务

7.违约责任

7.1买受人违约责任

7.2出售人违约责任

7.3其他违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

10.3合同终止条件

11.其他约定

11.1其他权利义务

11.2其他事项

12.合同附件

12.1房屋权属证明文件

12.2租赁合同（如有）

12.3其他附件

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同备案及登记

14.1合同备案

14.2合同登记

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房屋所有权人信息

房屋所有权人姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

1.2买受人信息

买受人姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

1.3代理人信息（如有）

代理人姓名：____________________

身份证号码：____________________

代理授权书编号：____________________

代理授权范围：____________________

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋所在城市：____________________

具体地址：____________________

2.2房屋面积

房屋建筑面积：____________________平方米

房屋使用面积：____________________平方米

2.3房屋结构

房屋结构类型：____________________

2.4房屋权属证明

房屋所有权证书编号：____________________

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

房屋买卖总金额：____________________元

3.2付款方式及时间

首付金额：____________________元，支付时间：____________________

剩余房款支付方式：____________________，支付时间：____________________

3.3逾期付款责任

买受人逾期付款，应向出卖人支付逾期付款金额的____________________%作为违约金。

第四条房屋租赁收益分成

4.1租赁收益分成比例

房屋租赁收益分成比例为：买受人____________________%，出卖人____________________%。

4.2分成支付方式及时间

租赁收益分成按季度支付，支付时间为每个季度末的一天。

4.3租赁收益分成调整机制

如房屋租赁市场价格发生变动，租赁收益分成比例可根据双方协商进行调整。

第五条税务处理

5.1房屋买卖税费承担

房屋买卖过程中产生的税费，由买受人承担。

5.2租赁收益税费承担

房屋租赁收益产生的税费，由买受人承担。

5.3税务申报及缴纳

买受人应按相关规定及时申报并缴纳相关税费。

第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

房屋交付时间为：____________________

6.2房屋验收标准及程序

房屋验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关法律法规执行。