二手老旧房买卖合同中2024年度的产权瑕疵责任条款2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手老旧房买卖合同中2024年度的产权瑕疵责任条款1

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房产描述

1.4产权瑕疵

第二条：产权瑕疵责任

2.1出卖人保证

2.2产权瑕疵的披露

2.3产权瑕疵的处理

第三条：查验与接收

3.1查验房产

3.2接收房产

第四条：产权转移登记

4.1产权转移登记的时间

4.2产权转移登记的费用

第五条：价款及支付

5.1房款金额

5.2支付方式

5.3支付时间

第六条：交付及交付日期

6.1交付房产

6.2交付日期

第七条：保修责任

7.1出卖人的保修责任

7.2买受人的保修责任

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条：合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同的变更

10.3合同的终止

第十一条：必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

第十二条：法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条：其他约定

13.1房产过户税费

13.2房产交付后产生的费用

第十四条：附件

14.1房产证复印件

14.2买卖双方身份证明复印件

14.3产权瑕疵证明文件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指依法有权出售该房产的自然人、法人或其他组织。

1.2买受人：指依法有权购买该房产的自然人、法人或其他组织。

1.3房产描述：详见附件一，该房产位于_______，面积为_______平方米，建筑结构为_______，房产证号为_______。

1.4产权瑕疵：指房产在买卖过程中，产权归属、权利行使、限制条件等方面存在的问题或争议。

第二条：产权瑕疵责任

2.1出卖人保证：出卖人保证对该房产的产权瑕疵承担全部责任，确保房产的产权清晰、无争议。

2.2产权瑕疵的披露：出卖人应在合同签订前，向买受人披露该房产的产权瑕疵及相关信息，包括但不限于产权归属、权利行使、限制条件等。

2.3产权瑕疵的处理：如合同签订后发现新的产权瑕疵，出卖人应立即予以解决，如买受人因此而遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。

第三条：查验与接收

3.1查验房产：买受人应按照合同约定时间，对出卖人提供的房产进行查验。出卖人应提供相关房产资料，配合买受人进行查验。

3.2接收房产：买受人应在合同约定的交付日期，到房产所在地接收房产。出卖人应保证房产的交付符合合同约定。

第四条：产权转移登记

4.1产权转移登记的时间：双方应在合同签订后_______日内，共同到房地产登记机构办理产权转移登记手续。

4.2产权转移登记的费用：产权转移登记的费用由_______承担。如因买受人原因导致登记费用增加的，买受人应承担相应增加的费用。

第五条：价款及支付

5.1房款金额：该房产的买卖价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。

5.2支付方式：买受人应通过_______方式向出卖人支付房款，具体支付方式由双方协商确定。

5.3支付时间：买受人应按照合同约定的时间向出卖人支付房款。如买受人逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______%。

第六条：交付及交付日期

6.1交付房产：出卖人应按照合同约定的时间，将符合合同约定的房产交付给买受人。

6.2交付日期：双方约定该房产的交付日期为_______年_______月_______日。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约：

8.1.1出卖人未按合同约定时间、地点交付房产的，应按照逾期天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______%。

8.1.2出卖人未按合同约定披露房产产权瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。

8.1.3出卖人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.2买受人违约：

8.2.1买受人未按合同约定时间支付房款的，应按照逾期天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______%。

8.2.2买受人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

第九条：争议解决

9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。

第十条：合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）