二手老旧房买卖合同中2024年度的争议解决方式3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二手老旧房买卖合同中2024年度的争议解决方式

本合同目录一览

1.总则

1.1合同的签订

1.2合同的生效

1.3合同的终止

2.房屋基本情况

2.1房屋的描述

2.2房屋的所有权转移

2.3房屋的交付

3.买卖价格及支付方式

3.1房屋的定价

3.2支付方式

3.3支付时间的约定

4.争议解决方式

4.1协商解决

4.2调解解决

4.3仲裁解决

4.4法律诉讼

5.违约责任

5.1卖方的违约责任

5.2买方的违约责任

6.合同的变更和解除

6.1合同的变更

6.2合同的解除

7.合同的适用法律

7.1适用法律的约定

8.其他条款

8.1房屋的过户手续

8.2房屋的维修责任

8.3房屋的保险责任

9.争议解决的补充条款

9.1争议解决的时效

9.2争议解决的地点

10.附件

10.1房屋的权属证明

10.2房屋的买卖合同范本

11.签字盖章

11.1卖方的签字盖章

11.2买方的签字盖章

12.日期

12.1合同的签订日期

13.附件说明

13.1附件的名称和数量

14.合同的份数

14.1合同的正本和副本数量

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1合同的签订

1.2合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，卖方应保证其对房屋的产权及处置权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、债务等影响买卖合同履行的情况。

1.3合同的终止

合同终止是指合同约定的权利义务全部履行完毕或者依法解除。合同终止后，双方应按照合同约定处理与房屋买卖有关的剩余事项。

2.房屋基本情况

2.1房屋的描述

房屋位于某市某区某街道，房屋结构为____层____室，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。房屋的实际情况以双方实地查看为准。

2.2房屋的所有权转移

卖方应保证对其出售的房屋享有完全的所有权，保证房屋不存在任何权属纠纷。买方自支付全部购房款后，卖方应按照合同约定办理房屋所有权转移手续，将房屋所有权转移给买方。

2.3房屋的交付

房屋交付是指卖方将房屋的实际控制权、使用权和收益权等权利转移给买方。房屋交付时间为合同生效后____日内，具体交付时间双方可协商确定。房屋交付时，卖方应保证房屋符合合同约定的条件，且不存在影响居住安全和使用的问题。

3.买卖价格及支付方式

3.1房屋的定价

双方经协商一致，确定房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2支付方式

买方支付购房款的支付方式为如下：

（1）合同生效后____日内，买方支付购房款的____%；

（2）房屋所有权转移手续办理完成后，买方支付购房款的____%。

3.3支付时间的约定

买方应按照本合同约定的支付方式及时支付购房款。如买方逾期支付购房款，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。

4.争议解决方式

4.1协商解决

双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的任何争议。

4.2调解解决

如双方在争议发生后____日内未能协商解决，任何一方均可向所在地居民委员会、村民委员会或者房地产交易管理部门申请调解。

4.3仲裁解决

如双方在争议发生后____日内未能协商解决，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。

4.4法律诉讼

如双方在争议发生后____日内未能协商解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.违约责任

5.1卖方的违约责任

卖方如未按照合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。如卖方未能按照约定时间交付房屋，应支付买方购房款____%的违约金。

5.2买方的违约责任

买方如未按照合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。如买方未能按照约定时间支付购房款，应支付卖方购房款____%的违约金。

6.合同的变更和解除

6.1合同的变更

合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

6.2合同的解除

合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理与房屋买卖有关的剩余事项。

8.其他条款

8.1房屋的过户手续

双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋的所有权转移给买方。

8.2房屋的维修责任

卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件，且不存在影响居住安全和使用的问题。如房屋在交付后出现质量问题，