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二手房购买权益协议2024版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6产权性质

1.7土地使用权证号

1.8房屋所有权证号

2.购买方信息

2.1购买方姓名

2.2购买方身份证号

2.3购买方联系方式

2.4购买方购买目的

3.出售方信息

3.1出售方姓名

3.2出售方身份证号

3.3出售方联系方式

3.4出售方权利保证

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2首付款金额及支付时间

4.3贷款金额及支付时间

4.4尾款金额及支付时间

4.5支付方式

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3过户时间

5.4过户费用承担

6.房屋维修及保养

6.1房屋维修责任

6.2房屋保养责任

7.税费承担

7.1契税

7.2个人所得税

7.3土地增值税

7.4其他税费

8.违约责任

8.1买方违约

8.2卖方违约

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律诉讼

10.合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.附加条款

12.1房屋交易过程中的其他费用

12.2房屋交易后的物业服务费用

12.3房屋交易后的水、电、燃气等费用

13.双方签字

13.1购买方签字

13.2出售方签字

14.附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2土地使用权证复印件

14.3房屋户型图

14.4房屋照片

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区X路X号院X号楼X单元X号

1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内使用面积为X平方米

1.3房屋户型：X室X厅X卫

1.4房屋楼层：总层数为X层，该房屋位于第X层

1.5建造年份：该房屋建造于年

1.6产权性质：该房屋为住宅用地，产权年限为X年

1.7土地使用权证号：X字第X号

1.8房屋所有权证号：X字第X号

第二条购买方信息

2.1购买方姓名：X

2.2购买方身份证号：X

2.3购买方联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X

2.4购买方购买目的：自住

第三条出售方信息

3.1出售方姓名：X

3.2出售方身份证号：X

3.3出售方联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X

3.4

出售方权利保证：出售方保证对该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何的抵押、查封等权利限制情况，且该房屋的产权清晰、无纠纷。

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格：人民币X元整（大写：X元整）

4.2首付款金额及支付时间：购买方应于本合同签订之日起X日内，向出售方支付人民币X元整作为首付款。

4.3贷款金额及支付时间：购买方应自行办理贷款手续，贷款金额为人民币X元整，贷款审批通过后，贷款银行将贷款直接划拨至出售方账户。

4.4尾款金额及支付时间：购买方应在本合同约定的房屋过户完成后X日内，向出售方支付人民币X元整作为尾款。

4.5支付方式：首付款和尾款通过银行转账方式支付，贷款由购买方自行办理。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起X日内，出售方将该房屋交付给购买方。

5.2房屋交付条件：该房屋已按照本合同约定的条件交付，且购买方已支付首付款。

5.3过户时间：购买方应在本合同签订之日起X日内，向房产交易中心提交过户申请，过户手续完成后，该房屋的所有权归购买方所有。

5.4过户费用承担：过户费用按照房产交易中心的规定执行，由购买方承担。

第六条房屋维修及保养

6.1房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由购买方承担。

6.2房屋保养责任：出售方应在房屋交付后X年内，按照约定的标准对房屋进行保养，出售方应承担因保养不当造成的损失。

第八条税费承担

8.1契税：按照中华人民共和国税收法律法规的规定，购买方应承担房屋交易过程中的契税。

8.2个人所得税：按照中华人民共和国税收法律法规的规定，出售方应承担房屋交易过程中的个人所得税。

8.3土地增值税：按照中华人民共和国税收法律法规的规定，出售方应承担房屋交易过程中的土地增值税。

8.4其他税费：双方应当按照中华人民共和国税收法律法规的规定，承担其他相关的税费。

第九条违约责任

9.1买方违约：购买方未按照本合同的约定履行义务的，应向出售方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格的10%。

9.2卖方违约：出售方未按照本合同的约定履行义务的，应向购买方支付违约金，违