二手房购买定金协议：2024年标准版版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房购买定金协议：2024年标准版版B版

本合同目录一览

1.二手房购买定金协议

1.1定义与术语解释

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋地址

1.2.2房屋面积

1.2.3房屋所有权

1.3定金金额与支付方式

1.3.1定金金额

1.3.2支付方式

1.3.3定金支付时间

1.4定金退还条件与方式

1.4.1定金退还条件

1.4.2定金退还方式

1.5房屋交付与过户

1.5.1房屋交付时间

1.5.2房屋过户手续

1.6违约责任

1.6.1买方违约责任

1.6.2卖方违约责任

1.7争议解决方式

1.7.1协商解决

1.7.2调解解决

1.7.3仲裁解决

1.7.4法律诉讼

1.8合同的生效、变更与终止

1.8.1合同生效条件

1.8.2合同变更条件

1.8.3合同终止条件

1.9双方声明与承诺

1.9.1买方声明与承诺

1.9.2卖方声明与承诺

1.10附件

1.10.1房屋所有权证明

1.10.2定金收据

1.10.3房屋现状照片或其他资料

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.2买方是指【买方姓名】或其他合法继承人、受让人。

1.3卖方是指【卖方姓名】，房屋所有权人。

1.4本协议所称的“交易日”是指本协议签订的日期。

1.5本协议所称的“过户日期”是指买方按照本协议约定支付全部购房款后，双方办理完毕房屋过户手续的日期。

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址：【房屋地址】

2.2房屋面积：【房屋面积】平方米。

2.3房屋所有权：卖方为房屋的合法所有权人，房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第三条定金金额与支付方式

3.1买方在本协议签订之日起【定金支付时间】内，向卖方支付人民币【定金金额】元作为购买房屋的定金。

3.2买方支付定金的方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。

3.3买方支付定金后，卖方应在收到定金后【定金确认时间】内，向买方出具收据，确认定金已收到。

第四条定金退还条件与方式

4.1在本协议签订后，买方因个人原因要求解除合同的，卖方有权不退还定金。

4.2在本协议签订后，因卖方原因导致房屋无法过户的，卖方应双倍退还买方已支付的定金。

4.3除非本协议另有约定，买方按照本协议约定支付全部购房款，卖方应在过户日期将房屋过户至买方名下。过户完成后，卖方应将定金无息退还买方。

第五条房屋交付与过户

5.1

卖方应在本协议签订后【房屋交付时间】内，将房屋交付给买方使用。

5.2买方应按照本协议约定支付全部购房款，并按照卖方的要求提供必要的证件和材料，配合卖方办理房屋过户手续。

5.3房屋过户手续包括但不限于：【房屋过户手续，如产权证、身份证等】。

第六条违约责任

6.1买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的【百分比】%。

6.2卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的【百分比】%。

第七条争议解决方式

7.1双方应友好协商解决本协议履行过程中的任何争议。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更与终止

8.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。

8.2本协议的变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式作出。

8.3本协议终止后，卖方应按照本协议约定将定金退还买方。

第九条双方声明与承诺

9.1买方声明：买方已充分了解并同意本协议的所有内容，自愿签订本协议。

9.2卖方声明：卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

9.3双方承诺：双方将严格按照本协议的约定履行各自的义务，共同维护本协议的履行。

第十条附件

10.1本协议附件包括：【附件名称，如房屋所有权证明、定金收据等】。

10.2附件与本协议具有同等法律效力。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本协议一式两份，双方各执一份。

买方（盖章或签