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二手房未过户交易协议样本：2024年版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权人

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方联系方式

2.3买方身份证号码

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方联系方式

3.3卖方身份证号码

4.交易价格

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2过户时间

5.3过户费用承担

6.房屋维修及保养

6.1房屋保修范围

6.2房屋保修期限

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同终止条件

10.其他约定

10.1房屋交易过程中产生的税费

10.2双方约定的其他事项

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3房屋现状照片

12.签字盖章

12.1买方签字

12.2卖方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同附件说明

第一部分：合同如下：

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋处于【城市/区】的【街道名称】。房屋的具体地址应以房屋所有权证上登记的地址为准。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为【平方米】，该面积是根据【测量机构名称】出具的测量报告确定的。

1.3房屋户型

房屋为【户型】，包括【卧室数量】间卧室，【客厅数量】间客厅，【厨房数量】个厨房，【卫生间数量】个卫生间，以及【其他房间数量】间其他房间。

1.4房屋所有权人

房屋目前的所有权人为【卖方姓名】，其身份证号码为【卖方身份证号码】。

2.买方信息

2.1买方姓名

买方的姓名为【买方姓名】。

2.2买方联系方式

买方的联系方式包括：【电话号码】和/或【电子邮箱】。

2.3买方身份证号码

买方的身份证号码为【买方身份证号码】。

3.卖方信息

3.1卖方姓名

卖方的姓名为【卖方姓名】。

3.2卖方联系方式

卖方的联系方式包括：【电话号码】和/或【电子邮箱】。

3.3卖方身份证号码

卖方的身份证号码为【卖方身份证号码】。

4.交易价格

4.1房屋成交价格

双方经协商一致，房屋的成交价格为【人民币金额】（大写：【人民币金额】元整）。

4.2付款方式

（1）【支付比例】的款项于【付款日期】前以【支付方式】支付；

（2）剩余的【支付比例】的款项于【付款日期】前以【支付方式】支付。

4.3付款时间

买方应按照本合同第4.2条的约定，在【付款日期】前完成全部款项的支付。

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

卖方应在【交付日期】前将房屋交付给买方使用。

5.2过户时间

双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，过户手续应在不晚于【过户日期】前完成。

5.3过户费用承担

过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，费用金额及承担方式双方约定如下：【具体费用承担方式】。

6.房屋维修及保养

6.1房屋保修范围

卖方应对房屋进行保修，保修范围包括房屋的结构、设备、设施等，具体保修范围以附件【保修范围说明】为准。

6.2房屋保修期限

卖方提供的房屋保修期限为【保修期限】自房屋交付之日起计算。

7.违约责任

7.1买方违约责任

买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的【百分比】。

7.2卖方违约责任

卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的【百分比】。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【法院名称】所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

本合同的争议解决地点为【法院名称】所在地。

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更条件

合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

9.3合同终止条件

（1）房屋过户手续办理完毕；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）法律、法规规定的其他终止条件。

10.其他约定

10.1房屋交易过程中产生的税费

房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费的计算和支付方式双方约定如下：【具体税费承担方式】。

10.2双方约定的其他事项

双方就房屋交易过程中涉及的【其他事项】作出如下约定：【具体约定内容】。

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

本合同附件中包含房屋所有权证的复印