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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度体育场馆装修改造与物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人或授权代表

1.4合同双方联系方式

2.体育场馆装修改造工程

2.1工程概况

2.2工程范围

2.3工程工期

2.4工程质量标准

2.5工程款支付方式

2.6工程验收标准及程序

3.物业管理服务内容

3.1物业服务项目

3.2物业服务标准

3.3物业服务期限

3.4物业服务费用及支付方式

4.物业管理服务质量保证

4.1质量监督机制

4.2质量责任追究

4.3质量投诉处理

5.安全管理

5.1安全生产责任制

5.2安全检查制度

5.3安全事故处理程序

6.维修与养护

6.1日常维修养护

6.2大修计划与实施

6.3维修养护费用承担

7.人员管理

7.1物业管理服务人员配备

7.2人员培训与考核

7.3人员奖惩制度

8.财务管理

8.1财务制度

8.2费用结算与审计

8.3财务报表报送

9.合同变更与解除

9.1合同变更程序

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.附则

13.1合同附件

13.2合同份数

13.3合同签署日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：体育场馆

乙方：物业管理公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

2.体育场馆装修改造工程

2.1工程概况

本工程为体育场馆装修改造工程，包括场地、设施、设备等的更新与升级。

2.2工程范围

包括但不限于：场馆内墙面、地面、照明、座椅、体育设施、卫生间、消防系统等的改造。

2.3工程工期

自合同签订之日起，工期为120天，具体开工日期以甲方通知为准。

2.4工程质量标准

工程须符合国家相关质量标准，确保安全、实用、美观。

2.5工程款支付方式

工程款分阶段支付，具体支付比例及时间节点如下：

（1）开工前支付合同总额的20%；

（2）工程进度达到50%时支付合同总额的30%；

（3）工程进度达到80%时支付合同总额的25%；

（4）工程竣工验收合格后支付合同总额的15%；

（5）质保期满后支付合同总额的10%。

2.6工程验收标准及程序

工程验收分为分项验收和竣工验收。

分项验收由甲方组织，乙方负责配合；

竣工验收由双方共同组织，邀请相关专家参与。

3.物业管理服务内容

3.1物业服务项目

包括但不限于：环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全巡逻、秩序维护、客户服务等。

3.2物业服务标准

参照《物业管理服务规范》执行，确保服务质量。

3.3物业服务期限

自合同签订之日起，服务期限为三年。

3.4物业服务费用及支付方式

物业服务费用为每月每平方米元，按季度支付。

4.物业管理服务质量保证

4.1质量监督机制

甲方设立物业管理监督小组，负责监督乙方服务质量。

4.2质量责任追究

如乙方未达到服务质量标准，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求。

4.3质量投诉处理

乙方应设立投诉处理机制，及时响应甲方及业主的投诉，并采取措施予以解决。

5.安全管理

5.1安全生产责任制

甲方、乙方共同承担安全生产责任，确保场馆安全。

5.2安全检查制度

定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。

5.3安全事故处理程序

发生安全事故，乙方应立即上报甲方，并采取相应措施进行处理。

6.维修与养护

6.1日常维修养护

乙方负责场馆的日常维修养护工作。

6.2大修计划与实施

大修计划由乙方制定，经甲方同意后实施。

6.3维修养护费用承担

维修养护费用由乙方承担，甲方提供必要的协助。

8.财务管理

8.1财务制度

乙方应建立健全财务管理制度，确保资金使用的合法、合规、透明。

8.2费用结算与审计

费用结算按合同约定进行，甲方有权对乙方进行定期或不定期的财务审计。

8.3财务报表报送

乙方应每月向甲方报送财务报表，包括但不限于收入、支出、资产负债表等。

9.合同