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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房北京交易标准协议示例版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3经纪机构

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3保修期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3经纪机构违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

7.3诉讼管辖

第八条合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

第九条税费承担

9.1税费种类

9.2税费承担方式

9.3税费支付时间

第十条隐私保护

10.1保护范围

10.2保护期限

10.3泄露责任

第十一条房屋用途及限制

11.1房屋用途

11.2用途变更

11.3用途限制

第十二条物业服务及费用

12.1物业公司

12.2物业费用

12.3费用支付时间

第十三条附属设施及物品

13.1附属设施

13.2物品清单

13.3交付及归属

第十四条其他约定

14.1双方其他约定

14.2补充条款

14.3附件名称

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：出卖人是指房屋的现有所有权人，即房屋的登记所有人。

1.2买受人：买受人是指与出卖人签订合同并购买房屋的当事人。

1.3

经纪机构：经纪机构是指在房屋交易过程中提供中介服务的房地产经纪公司或个人。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：北京市区街号，具体门牌号以房屋所有权证书记载为准。

2.2房屋结构：房屋结构类型，如住宅、别墅、公寓等。

2.3房屋面积：房屋建筑面积，以房屋所有权证书记载的面积为准。

2.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号，以房屋所有权证书记载为准。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：买受人应支付给出卖人的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2.1现金支付；

3.2.2银行转账；

3.2.3贷款支付；

3.2.4其他方式：____。

3.3支付时间：买受人应按照双方约定的付款计划及时足额支付交易价格。具体支付时间及方式如下：

3.3.1首付款：买受人应于本合同签订之日起____个工作日内支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为首付款；

3.3.2贷款申请：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内向贷款机构申请贷款，并将贷款审批结果告知出卖人；

3.3.3贷款发放：贷款机构批准贷款后，买受人应按照贷款合同约定的时间和方式支付剩余房价款；

3.3.4尾款：买受人应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付剩余房价款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交易价格支付完毕后，按照双方约定的时间将房屋交付给买受人。具体交付时间如下：

4.1.1首付款支付完毕后____个工作日内；

4.1.2贷款批准并发放后____个工作日内；

4.1.3尾款支付完毕后____个工作日内。

4.2.1房屋所有权证齐全，无任何抵押、查封等权利限制；

4.2.2房屋内部整洁，设施设备正常运行；

4.2.3房屋所有权及附属设施、物品清单真实、完整；

4.2.4其他条件：____。

4.3过户时间：买受人应在本合同约定的交易价格支付完毕后，按照双方约定的时间办理房屋过户手续。具体过户时间如下：

4.3.1首付款支付完毕后____个工作日内；

4.3.2贷款批准并发放后____个工作日内；

4.3.3尾款支付完毕后____个工作日内。

4.4.1契税：按照房屋交易价格的____%计算，由买受人承担；

4.4.2印花税：按照房屋交易价格的____%计算，由买受人承担；

4.4.3转移登记费：按照房屋交易价格的____%计算，由买受人承担；

4.4.4其他费用：____。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证房屋质量符合国家相关标准和规定，包