二手房产交易资金托管简化版：2024合规合同样本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房产交易资金托管简化版：2024合规合同样本版B版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

1.4房屋现状

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方身份证号

2.3买方联系方式

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方身份证号

3.3卖方联系方式

4.交易金额

4.1房屋成交价格

4.2定金金额

4.3首付款金额

4.4贷款金额

4.5尾款金额

5.资金托管

5.1托管银行

5.2托管账户名称

5.3托管账户号码

5.4托管金额

5.5托管期限

6.资金支付

6.1定金支付时间及方式

6.2首付款支付时间及方式

6.3贷款办理时间及方式

6.4尾款支付时间及方式

7.房屋交付

7.1交付时间

7.2交付条件

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.其他约定

11.1房屋过户相关手续

11.2房屋维修责任

11.3物业费用承担

11.4水电气等费用结算

11.5其他

12.合同的签署、修改和补充

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同修改和补充方式

13.合同的附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3贷款相关文件

13.4其他重要文件

14.合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市海淀区路号栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋所有权证号：京X字第号

1.4房屋现状：房屋结构为，户型为，房屋装修情况为，现状照片附后。

第二条买方信息

2.1买方姓名：X

2.2买方身份证号：X

2.3买方联系方式：电话X，邮箱X

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：X

3.2卖方身份证号：X

3.3卖方联系方式：电话X，邮箱X

第四条交易金额

4.1房屋成交价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99

4.2定金金额：人民币（大写）：玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥999999.99

4.3首付款金额：人民币（大写）：肆佰玖拾玖万肆仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥4994999.99

4.4贷款金额：人民币（大写）：肆佰玖拾玖万肆仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥4994999.99

4.5尾款金额：人民币（大写）：玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥999999.99

第五条资金托管

5.1托管银行：中国建设银行北京市分行

5.2托管账户名称：X

5.3托管账户号码：X

5.4托管金额：人民币（大写）：肆佰玖拾玖万肆仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥4994999.99

5.5托管期限：自合同签订之日起至房屋过户完毕之日止。

第六条资金支付

6.1定金支付时间及方式：买方应于本合同签订之日起3个工作日内，将定金支付至托管账户。

6.2首付款支付时间及方式：买方应于年月日前，将首付款支付至托管账户。

6.3贷款办理时间及方式：买方应于年月日前，向贷款银行办理贷款手续。

6.4尾款支付时间及方式：买方应于房屋过户完毕后3个工作日内，将尾款支付至卖方指定的账户。

第八条违约责任

8.1

买方违约责任：买方未按照本合同约定支付定金、首付款、贷款办理或尾款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的交易金额的1%。

8.2卖方违约责任：卖方未按照本合同约定交付房屋或办理房屋过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的交易金额的1%。

第九条争议解决

9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决：如果协商不成，任一方可以请求房地产交易中心进行调解。

9.3仲裁解决：如果调解不成，任一方可以向合同签订地的人民仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径解决：对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书