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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房产交易协议：2024年特定住宅买卖条款版B版

本合同目录一览

1.二手房产交易概述

1.1房产描述

1.2交易双方信息

1.3交易价格与支付方式

2.房产检查与评估

2.1检查日期与流程

2.2房产现状确认

2.3潜在问题处理

3.交易流程与时间安排

3.1签署合同日期

3.2产权过户手续

3.3交付日期与条件

4.费用与税金承担

4.1交易双方费用明细

4.2税费支付责任

4.3其他相关费用

5.房产维修与保养责任

5.1卖方责任

5.2买方责任

5.3维修保养期限

6.违约责任与赔偿

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3赔偿金额与方式

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解程序

7.3法律途径

8.合同的变更与终止

8.1变更条件

8.2终止合同条件

8.3变更与终止的程序

9.附加条款

9.1房产保险

9.2租赁事宜

9.3其他特殊约定

10.法律适用与争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

11.合同签署与生效

11.1签署日期与地点

11.2合同副本数量

11.3生效条件

12.附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证明

12.3其他重要文件

13.补充条款

13.1对合同的补充与说明

13.2补充条款的生效条件

14.结束条款

14.1合同的完整性与独立性

14.2合同的修订与记录

14.3双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条二手房产交易概述

1.1房产描述

本次交易的房产位于____省____市____区____街道____号，住宅楼栋号为____，房屋结构为____，住宅户型为____，住宅面积为____平方米，房产证号为____。

1.2交易双方信息

姓名（或单位名称）：____

身份证号（或营业执照号）：____

地址：____

联系人：____

联系电话：____

姓名（或单位名称）：____

身份证号（或营业执照号）：____

地址：____

联系人：____

联系电话：____

1.3交易价格与支付方式

首付款：人民币____元（大写：____元整），于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户；

尾款：人民币____元（大写：____元整），于房产过户完成后支付。

第二条房产检查与评估

2.1检查日期与流程

本房产的检查日期为____年____月____日，检查流程如下：

甲方应保证房产的实际情况与甲方提供的房产资料相符；

乙方应对房产进行实地检查，确认房产的现状；

若乙方对房产现状有异议，应在检查日期之日起____个工作日内向甲方提出，并提供书面说明。

2.2房产现状确认

乙方对房产现状进行确认，并同意按照本合同的约定购买该房产。

2.3潜在问题处理

若在检查过程中发现房产存在潜在问题，双方应按照本合同的约定处理。如果是因为甲方故意隐瞒房产实际情况导致的问题，甲方应承担相应的违约责任。

第三条交易流程与时间安排

3.1签署合同日期

本合同于____年____月____日在____（地点）签署。

3.2产权过户手续

双方应在本合同签署后____个工作日内，共同前往房地产登记机构办理房产过户手续。

3.3交付日期与条件

本房产的交付日期为____年____月____日，交付条件如下：

房产过户手续已完成；

乙方已支付全部房款。

第四条费用与税金承担

4.1交易双方费用明细

双方应承担的费用明细如下：

甲方：

房产交易税费；

房产过户税费；

其他费用。

乙方：

房产购买价款；

房产过户手续费；

房产交易过程中的其他费用。

4.2税费支付责任

双方应按照相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。

4.3其他相关费用

双方应承担的其他相关费用，按照本合同的约定或者相关法律法规的规定承担。

第五条房产维修与保养责任

5.1卖方责任

甲方应保证房产在交付前的正常使用，对房产进行必要的维修与保养。

5.2买方责任

自房产交付之日起，乙方应承担房产的维修与保养责任。

5.3维修保养期限

本房产的维修保养期限为____年，自房产交付之日起计算。

第六条违约责任与赔偿

6.1卖方违约

如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产购买价款的____%。

6.2买方违约

如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为