二手房交易暂不过户协议范本（2024）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易暂不过户协议范本（2024）版B版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源建成年份

2.买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.过户及交付

4.1过户时间

4.2交付时间

4.3交付条件

5.房屋瑕疵及维修

5.1房屋瑕疵

5.2维修责任

6.物业费用

6.1水费

6.2电费

6.3燃气费

6.4物业管理费

7.交易手续费及税费

7.1手续费

7.2税费

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.其他约定

11.1户口迁出

11.2家具家电归属

11.3宠物归属

11.4房屋租赁

12.合同的附件

12.1房屋所有权证

12.2土地使用权证

12.3买卖双方身份证明

12.4房屋现状照片

13.合同的签署、盖章及备案

13.1签署时间

13.2盖章

13.3备案

14.合同的修订及补充

14.1修订条件

14.2补充内容

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：市区街道号

1.2房源面积：平方米

1.3房源户型：室厅卫

1.4房源楼层：层

1.5房源建成年份：年

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：

2.1.3身份证号：X

2.1.4地址：市区街道号

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：

2.2.3身份证号：X

2.2.4地址：市区街道号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：元整（小写）：.00元

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3支付时间：合同签订之日起日内支付总价款的%作为定金，剩余款项在过户完成后支付。

第四条过户及交付

4.1过户时间：双方约定在时间内完成过户手续。

4.2交付时间：过户完成后时间内

4.3交付条件：房屋及附属设施完好，水、电、燃气等设施正常运行，物业费用结清。

第五条房屋瑕疵及维修

5.1房屋瑕疵：出卖人保证所述房源不存在法律纠纷、产权争议、质量问题等影响房屋正常使用的瑕疵。

5.2维修责任：出卖人负责在交付前修复房屋内的设施设备故障，买受人负责后续的日常维护和保养。

第六条物业费用

6.1水费：元/吨

6.2电费：元/度

6.3燃气费：元/立方米

6.4物业管理费：元/月

第七条交易手续费及税费

7.1手续费：双方约定按照比例支付交易手续费。

7.2税费：按照相关法规和政策规定，双方各自承担应缴纳的税费。

第八条违约责任

8.1出卖人违约：

8.1.1出卖人未能按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的%。

8.1.2出卖人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，造成买受人损失的，应承担赔偿责任。

8.2买受人违约：

8.2.1买受人未能按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的%。

8.2.2买受人无正当理由拒绝履行合同约定的义务，造成出卖人损失的，应承担赔偿责任。

第九条争议解决方式

9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

10.3有下列情形之一的，双方可以解除合同：

10.3.1双方协商一致解除；

10.3.2因不可抗力导致合同无法履行；

10.3.3法律、法规规定解除合同的其他情形。

第十一条其他约定

11.1户口迁出：出卖人应在本合同签订后日内将房屋内的户口迁出。

11.2家具家电归属：出卖人应将房屋内的家具、家电按照双方约定进行归属。

11.3

宠物归属：出卖人应将房屋内的宠物按照双方约定进行归属。

11.4房屋租赁：如房屋在过户前已出租，买受人应继续履行租赁合同，直至过户完成。

第十